Een nieuwe ruime en lichte stadse woning nabij het gezellige centrum van Utrecht? Aan een straat met bomen? Waar je vrij kunt parkeren voor de deur?
Ooit stond hier de oude bloemenveiling van Vleuten. Ze is nu één van de mooiste nieuwbouwwijken van deelplan Het Zand: De Veiling.
Net als toen heeft De Veiling veel te bieden.
De woningen met een gele gevelsteen werden in 2014 ontworpen en gebouwd in de stijl van Dudok, één van Nederlands meest gerenommeerde en internationaal vermaarde architecten. Stadse allure met vriendelijke tuinen.
Het Simon Carmiggeltplantsoen is een vriendelijke straat en stijlvol opgezet.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Een rustig gelegen stadse woning vlakbij de Utrechtse binnenstad, 151 m² woonoppervlakte en 6 m² externe bergruimte en een eigen parkeerplaats
- Een dakkapel aan de voorzijde, een dakkapel aan de achterzijde is vergunningsvrij mogelijk
- Zorgeloos, ruim en waardevast
- Een bijzonder goed geïsoleerde woning (energielabel A+++), gebouwd met duurzame materialen
- Zonnepanelen (9 stuks)
IS HET SIMON CARMIGGELTPLANTSOEN 13 JOUW NIEUWE PLEK?
Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!
BEGANE GROND
Een donkere voordeur geeft toegang tot de hal, toilet en de leefruimten.
De eigentijdse lichte keuken en de aansluitende eetkamer liggen aan de voorzijde en de keuken kijkt uit over het rustig straatbeeld.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en tuindeuren geven toegang tot het terras. De woonkamer kijkt uit over de tuin. Alle wanden zijn strak afgewerkt (met glasvezelbehang) en op de vloer ligt een mooie marmoleum vloer. In de woonkamer een diepe trapkast. Wat een ruimte!
1e VERDIEPING
Via de hal brengt een trap ons op de 1e verdieping met 3 mooie slaapkamers. Op de vloer ligt een zachte naturel vloerbedekking.
De fijne badkamer in zachte grijs en wit tinten is voorzien van een douche, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een zwevend toilet.
2e VERDIEPING
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel op de voorzijde.
De 2e verdieping heeft een hoge nok en licht valt binnen door twee Velux dakramen. Twee mooie slaapkamers waarvan een met een dakkapel en wegzet ruimte onder de knieschotten. Er is een zee van bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Op de vloer een vrolijk sterk marmoleum.
TUIN
De achtertuin is verzorgd bestraat en ligt pal zuid. De tuin is mooi aangelegd en wordt omsloten door een nette erfafscheiding. Over de pergola groeit weelderig een blauwe regen.
Er is een houten tuinpoort naar het achterom. Voor tuingereedschap en fietsen is er plaats in de houten tuinberging.
De voortuin, aan een pad en plantsoen, is omzoomd door een beukenhaagje.
BIJZONDERHEDEN
- Eigen parkeerplaats (nummer 42) op het mandelig terrein naastgelegen, bijdrage VVE € 15,81 per maand
OMGEVING
De Veiling is een moderne, dynamische wijk. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter met (ruime) eengezinswoningen, appartementen en een diversiteit aan voorzieningen.
Het Nieuwe Leidsche Rijn Centrum ligt op loopafstand.
Vanuit ´t Zand ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Terwijde ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
´t Zand ligt nabij een groot park en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze fijne woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
