Een unieke, speels ingedeelde hoekwoning met vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2016), een riante begane grond met open keuken, eetkamer en openslaande tuindeuren naar de royale op het zuiden gelegen achtertuin. Moet jouw nieuwe woning voldoen aan energielabel A en al beschikken over zonnepanelen?
Stop dan met zoeken en kom deze fijne hoekwoning bezichtigen!
5x GEEN PLEK ZOALS HIER
- Frisse hoekwoning met veel daglicht
- Heerlijke zonnige tuin op het zuiden met berging
- Vier slaapkamers
- Moderne badkamer (2016)
- Gelegen op een fijne locatie in de wijk Veldhuizen
IS DE ST.-PIETERSBERG 12 DÉ PLEK VOOR JOU?
St.-Pietersberg 12 is een in 2001 gebouwde hoekwoning en gelegen in de jonge en geliefde wijk Veldhuizen. Veldhuizen is een groene, kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen nabij. Zo bevindt zich op circa 5 minuten wandelen Winkelcentrum Veldhuizen met o.a. Supermarkt PLUS en op 6 minuten fietsen bevindt zich Winkelcentrum Vleuterweide. In beide Winkelcentrums kun je terecht voor dagelijkse boodschappen en overige winkels. Op circa 350 meter bevindt zich een bushalte welke je binnen 15 minuten naar Station Vleuten brengt. Utrecht Centraal is per bus binnen 20 minuten bereikbaar. Vanuit Station Vleuten ben je in circa 15 minuten op Utrecht Centraal. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A12. Een lekker stuk fietsen, hardlopen of wandelen kan in Het Maximapark.
Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!
BEGANE GROND
Verwarmde entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast, toilet en toegangsdeur naar de eetkamer met open keuken. Het uitzicht naar de achtertuin middels grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren geven je gelijk een prettig en ruim gevoel over de woning. De woning is zeer speels ingericht. Zowel de keuken als eetkamer zijn op de begane grond gelegen. De woonkamer is middels twee trapopgangen te bereiken. De ruime open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt naast een stenen aanrechtblad over grijze fronten. De keuken is voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, 6-pits gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser.
De tuingerichte eetkamer is zeer ruim en biedt meer dan voldoende plek voor een grote eettafel met stoelen. De achtergevel is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en grote raampartijen. Veel daglicht en heerlijk uitzicht op de op het zuiden gelegen achtertuin. Een heerlijke plek om tot laat in de avond met vrienden en/of familie te genieten van een hapje en een drankje.
1E VERDIEPING
Als we onze weg vervolgen naar de 1e verdieping dan zien we wederom hoe speels en leuk deze woning is ingedeeld. Een royale woonkamer (28 m2) met vide, rondom grote raampartijen, een houten vloer en een Frans balkon maken deze woning uniek en speciaal. Wat een heerlijke ruimte!
De gehele 1e verdieping is voorzien van een houtenvloer en verwarming middels radiatoren.
2E VERDIEPING
Via een met tapijt bekleedde trap kom je aan op de 2e verdieping met een ruime overloop,
2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is uitgevoerd met zowel witte als grijze tegels. In 2016 is de badkamer volledig vernieuwd en gemoderniseerd.
De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is circa 14,9 m2. Deze slaapkamer is zeer ruim zodat er meer dan voldoende ruimte is voor een grote (inbouw)kledingkast. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over grote raampartijen, te openen ramen en vloerbedekking. De 2e slaapkamer is met circa 16 m2 nog groter en gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer.
3E VERDIEPING
De vaste houten trap brengt je naar de 3e verdieping met ruimte overloop en toegang tot wederom 2 ruime slaapkamers en bergruimte met plek voor de technische installaties. Ook deze slaapkamers zijn ruim ( circa 10 en 12,7 m2) en voorzien van een laminaatvloer en radiatoren.
TUIN
Via dubbele openslaande tuindeuren in de eetkamer is de zonnige tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating. Aan de zijkant is ruimte gecreëerd voor planten en bloemen. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm (elektrisch). Door een volledige omheining voelt de ruime tuin aan als een gezellige tuin met veel privacy. Achterin staat een ruime berging.
Een rondleiding door jou nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze ontzettende fraaie hoekwoning graag zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte 156 m2;
- Inhoud 541 m3;
- Perceeloppervlakte 149 m2 eigen grond;
- Vier slaapkamers;
- Moderne badkamer (2016);
- Ruime eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren;
- Verwarming en water door middel van cv-installatie (2019);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Twaalf zonnepanelen;
- Schilderwerk 2020 en 2022;
- Zonnige tuin op het zuiden met privacy;
- Gelegen in de wijk Veldhuizen;
- Oplevering in overleg. Voorkeur verkopers is 1 mei 2023.
Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder voorwaarden van de RIVM.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
