WONEN, WERKEN EN (HER)ONTWIKKELEN OP ÉÉN LOCATIE?
Droom jij van een unieke kans in het hart van Utrecht? Ben jij op zoek naar een plek waar wonen en werken hand in hand gaan? En wil je jouw creativiteit kwijt in een renovatieproject op een riant perceel?
Dan is Koningsweg 19 precies wat jij zoekt!
In oost ligt de Koningsweg 19, op korte afstand van zowel het Wilhelminapark als de Utrechtse binnenstad, vind je deze karakteristieke woning met diepe achtertuin, ruim bijgebouw en eigen garage. Deze bijzondere plek biedt talloze mogelijkheden – van volledig familiehuis tot wonen-werkencombinatie of zelfs herontwikkeling. Let op: de woning is gedateerd en dient grondig gerenoveerd te worden.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
1. Riant perceel van ruim 1.373 m² met diepe tuin en veel privacy
2. Woonoppervlak van bijna 190 m² met een zee aan ruimte
3. Achtergelegen loods van ca. 174 m² met dubbele toegang
4. Gelegen op korte afstand van de binnenstad én het Wilhelminapark
5. Een woning met authentieke details zoals glas-in-lood en een originele schouw
IS DE KONINGSWEG 19 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je graag mee door deze bijzondere locatie:
BEGANE GROND
De entree leidt naar een lange gang met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De living aan de voorzijde beschikt over authentieke glas-in-loodramen, een klassieke schouw en houten visgraatvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken, eenvoudig van opzet. Achterin de woning bevinden zich twee slaapkamers en badkamer en separaat toilet.
EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping tref je maar liefst vijf kamers, die flexibel zijn in te delen als slaapvertrekken, werkruimtes of hobbykamers. Ook hier vind je een apart toilet en veel bergruimte. Aan de achterzijde grenst een ruim balkon.
GARAGE/BERGING
Achter op het perceel staat een royale loods van ca. 174 m². Deze ruimte beschikt over een overheaddeur, meerdere toegangsdeuren en veel potentie voor werk aan huis, opslag of andere invulling. Ook is er nog een vrijstaand tuinhuis aanwezig van ca. 17 m² – ideaal als atelier of chillplek in het groen.
TUIN
De tuin is een van de grootste pluspunten van deze locatie: diep, groen en rustig gelegen. Je geniet hier van volledige privacy, meerdere gebruiksmogelijkheden en een natuurlijk decor met volwassen bomen. Achterin de tuin staat het royale bijgebouw en het tuinhuis.
OMGEVING
Koningsweg 19 ligt in een gewilde buurt in Utrecht Oost. Je wandelt zó naar het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat of het centrum van Utrecht. Ook scholen, sportverenigingen, supermarkten en OV-verbindingen liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen richting A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte ca. 189 m²
Externe bergruimte ca. 190 m²
Perceeloppervlakte ca. 423 m²
Bouwjaar: ca. 1925
Object is verouderd en dient volledig gerenoveerd te worden
Aanwezigheid van glas-in-lood, originele schouw en visgraatvloer
Riante loods achterop het perceel met dubbele toegang
Tuinhuis met elektra en pantry
Kadastrale gegevens: Tolsteeg B 2417
Het betreft een verkoop vanuit een faillissement
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van de rechter-commissaris
Koopovereenkomst met asbest-, ouderdoms-, niet-zelfbewoning- en as-is-where-is clausules
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Interesse in deze unieke kans in Utrecht Oost? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: asbest, ouderdomsclausule, as is where is, niet zelf bewoond, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.