Wat zoek jij in een woning? Zoek jij een ruime hoekwoning met minimaal 3 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een royale zonnige tuin? Zoek jij een fijne eengezinswoning die je naar eigen smaak en wens kan moderniseren? Of zoek jij nog steeds naar die éne woning in Veldhuizen welke is gelegen in een autoloos plantsoen met groen en een speeltuin voor de deur? Wil jij een woning die dit allemaal combineert?
Dan is dit wellicht jouw nieuwe woning!
5x GEEN PLEK ZOALS TRICHTERBERG 43
- Geliefde woonwijk Veldhuizen
- Tuingerichte woonkamer
- Zonnige tuin op het westen
- Autoloze straat, dus kindvriendlijk
- Hoekwoning met energielabel B
IS TRICHTERBERG 43 DÉ PLEK VOOR JOUW?
Trichterberg 43 is een in 2000 gebouwde hoekwoning en gelegen in de jonge en geliefde wijk Veldhuizen. Veldhuizen is een kindvriendelijke en groene wijk met allerlei voorzieningen nabij. In de directe omgeving bevinden zich vele voorzieningen, waaronder Winkelcentrum Veldhuizen, een gezondheidscentrum, diverse basisscholen, sportparken en openbaar vervoer. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Utrecht stad is eveneens snel te bereiken. Binnen 30 minuten ben je in Amsterdam, Schiphol of Rotterdam. Ben je sportief en hou je van fietsen, hardlopen of wandelen? Ga dan eens naar Het Maximapark, buitengebied Wielrevelt of de Haarrijnseplas!
Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de entree/hal, met toilet, garderoberuimte, meterkast zien we gelijk een mooie houtlook laminaatvloer die door is gelegd naar de woonkamer met open kijken en de toegangsdeur naar de leefruimten.
Als we onze weg vervolgen dan zien we een begane grond met een open indeling en veel daglicht. De keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je een mooie en vrij uitzicht over groen en de voor het huis gelegen speeltuin. De perfecte plek voor buiten spelende kinderen. Vanuit de keuken heb je goed zicht op de eet- en woonkamer. De eetkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om heerlijk met vrienden en/of familie te kunnen genieten van een hapje en een drankje.
De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt door grote raampartijen aan zowel de achterkant als zijkant over zeer veel daglicht. De woonkamer en zeer ruim en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek met een ruime hoekband. Vanuit de woonkamer is via een loopdeur de op het westen gelegen achtertuin bereikbaar.
De volledige begane grond is voorzien van een houtlook laminaatvloer en verwarming middels designradiatoren.
1E VERDIEPING
Via een vaste houten trap komen we op de 1e verdieping met een zeer ruime overloop die je toegang geeft tot 2 zeer ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, wastafel, radiator en 2e toilet. Zoals gezegd zijn beide slaapkamer zeer ruim. De grootste slaapkamer is ca. 19 m², is gelegen aan de achterzijde van de woning en zou, indien gewenst, makkelijk opgesplitst kunnen worden zodat er een extra slaapkamer ontstaat. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim 14 m² groot en beschikt over een erker en diepe vensterbank. Een heerlijke plek om een boek te lezen en te genieten van de ochtend zon.
De 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking, behang en verwarming middels radiatoren.
2E VERDIEPING
Via een open trap is de 2e verdieping met voorzolder en 3 slaapkamer bereikbaar. Ook deze slaapkamer is zeer ruim (ca. 14 m²), is gelegen aan de voorzijde van de woning en door de verhoogde nok en extra raampartijen voelt ook deze slaapkamer zeer ruim en prettig aan. Op de voorzolder, waar het plaatsen van een dakkapel is toegestaan, is plek voor de wasmachine, droger en cv-installatie. De ruimte achter de schotten biedt je prettig voel opbergruimte. De een groot dakraam beschikt de voorzolder over prettig veel daglicht. Met het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om ook op deze verdieping en extra slaapkamer te creëren.
Ook de 2e verdieping wordt verwarmd middels radiatoren en beschikt over een slaapkamer met vloerbedekking.
TUIN
Via een loopdeur vanuit de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating met aan beide zijdes planten, bomen en bloemen. Centraal een groot terras met voldoende plek voor een tuin- of loungeset om heerlijk te kunnen genieten van de vele zonuren. De ideale plek voor een BBQ met je gasten! Achterin de tuin staat een houten schuur. Deze schuur is ruim en biedt meer dan voldoende ruimte voor gereedschap, fietsen, motors/scooters en overige opslag. Ook is de achtertuin voorzien van een achterom.
Voor de woning ligt een groenstrook met een plek waar kinderen fijn en veilig kunnen spelen. Het betreft namelijk een autoloze straat.
Een rondleiding door jouw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze ontzettende fraaie hoekwoning graag zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 2000;
- Woonoppervlakte 110 m²;
- Inhoud 392 m³;
- Perceeloppervlakte 129 m² eigen grond;
- Tuingerichte woonkamer;
- Autoloze straat;
- Hoekwoning met 3 slaapkamers, 4 of 5 zijn mogelijk;
- Naar smaak te moderniseren;
- Plaatsen van een dakkapel is toegestaan;
- Uitbouwen begane grond is toegestaan;
- Verwarming en water door middel van cv-installatie (2000);
- Energielabel B;
- Zonnige tuin op het westen;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Oplevering in overleg. Voorkeur verkoper(s) is 1 september 2022
Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
