Ben jij op zoek naar een comfortabele woning in de wijk Vleuterweide? Een goed geïsoleerde maisonette-woning met energielabel B klinkt jou aantrekkelijk in de oren. Ruimte, licht, vrijheid en een zonnige tuin zijn belangrijk voor jou. Twee slaapkamers, een grote woonkamer en een mooie keuken zijn voor jou ideaal. Het dagelijks gemak van winkels op loopafstand is een mooie bonus. Ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoersverbindingen richting Utrecht staat op jouw verlanglijstje.
Dan is de Veldbloemlaan 69 dé plek voor jou!
Deze goed onderhouden en energiezuinige maisonettewoning is maar liefst 93 m2 groot en heeft een eigen tuin en een eigen berging.
5X GEEN PLEK ZOALS VELDBLOEMLAAN 69
- Ruime maisonette woning van 93 m2 woonoppervlakte
- Grote woonkamer
- Zonnige tuin
- Onderhoudsvriendelijk en energiezuinig
- Ligging vlakbij winkels en openbaar vervoer
IS VELDBLOEMLAAN 69 DÉ PLEK VOOR JOU?
Deze bijzondere maisonette-woning is gelegen op de begane grond en 1e etage van een kleinschalig, modern en goed onderhouden complex in de aantrekkelijke wijk Vleuterweide.
Door de centrale ligging in het land met openbaar vervoer en uitvalswegen A12 en A2 onder handbereik vormt deze bovenwoning een zeer goede en comfortabele uitvalsbasis om van het leven te genieten.
Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!
Indeling:
Begane grond: entree tot de woning, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast. Vervolgens de berging met opstelplaats voor de c.v.-ketel en WTW-unit en een verzorgde toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht. In het oog springend is de plafondhoogte van 2.78 meter wat het ruimtegevoel nog eens versterkt. De plafond hoge dubbele schuifpui geeft toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een modern en zeer verzorgd keukenblok met koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en inbouwoven. Het spoeleiland met vaatwasmachine en gootsteen maakt het geheel af. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
1e verdieping: overloop met bergkast voorzien van wasmachine-aansluiting, leuke slaapkamer aan de voorzijde van circa 10 m2 met groot rond raam, slaapkamer aan de achterzijde van circa 12 m2 en een keurige, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en hangend toilet. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.
Tuin: de tuin is keurig aangelegd en heerlijk op de zon gelegen waardoor je tot de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Wordt het te warm dan biedt het grote elektrisch bedienbare terrasscherm uitkomst om verkoelende schaduw te creëren. Is het iets minder weer of koelt het 's avonds iets af dan is het goed toeven op de overdekte veranda. de houten berging zorgt voor praktische bergruimte en stallingsmogelijkheid voor de fietsen. De tuin is achterom bereikbaar. Doordat aan de achterzijde een tennisveld ligt heb je geen directe achterburen maar wel privacy!
Is de Veldbloemlaan 69 jouw nieuwe plek? Neem dan contact met ons op; wij laten je graag deze leuke woning van binnen en buiten zien!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte 93 m2;
- Heerlijke, goed op de zon gelegen tuin met fraai zonnescherm, berging en terrasoverkapping;
- Grote woonkamer met schuifpui;
- Eigen berging;
- Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, inclusief laadpalen voor elektrische auto's;
- Geheel geïsoleerd;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (2021);
- Servicekosten circa € 72,00 per maand;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaars;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg, indicatie half oktober 2023.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl
