Op zoek naar een op en top luxe karakteristieke jaren 30 villa? Waar niet bespaart is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Een heerlijk ruim perceel van 828m² is wat jij zoekt? Een villa die indruk maakt door haar allure en uitzonderlijke ligging in het geliefde Oude Dorp van Houten? Een woning waar de originele details nog zijn behouden is een lang gekoesterde wens?
Dan is de Vlierweg 76 de plek die jij zoekt!
5x GEEN PLEK ZOALS VLIERWEG 76 IN HOUTEN:
- een prachtige villa in 30er jaren stijl met een woonoppervlakte van bijna 200m²;
- groot perceel van 828m² en rondom fraai aangelegde tuin;
- prachtige originele details w.o. glas in lood ramen;
- riante uitgebouwde woonkeuken;
- super geliefde locatie op loopafstand van alle voorzieningen en het gezellige Dorpsplein.
Deze exclusief ontworpen vrijstaande karakteristieke villa heeft een bijzondere uitstraling en is in het geliefde “Oude Dorp” van Houten gelegen.
Wat voorop staat bij deze tijdloze villa is duurzaamheid, stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. De stijl van de villa sluit perfect aan bij de omliggende bebouwing.
De villa heeft hoge plafonds, brede dak overstekken, erkers alsmede een bijzondere uitstraling en is gesitueerd op een ruime kavel van 828m² met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
De prachtig aangelegde tuin heeft rondom privacy en is voorzien van diverse terrassen en heeft een beregeningssysteem.
Het optimale wooncomfort van de villa komt tot uiting door o.a. de extra ruimte welke is gecreëerd door de uitbouw en de vele raampartijen waardoor er verschillende ruimtes zijn ontstaan waar het heerlijk vertoeven is.
Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze villa te bieden heeft.
Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op die deze villa biedt.
De hal is royaal, de warme sfeer, goede staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier meteen in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten.
Indeling:
Entree, royale hal met garderobe nis, toiletruimte met fonteintje, fraai trappenhuis met prachtige glas in lood ramen waardoor er een bijzondere lichtinval ontstaat. De vestibule heeft een terrazzo vloer met bies.
Middels openslaande deuren is de living bereikbaar. Deze is sfeervol en heeft 2 erkers alsmede openslaande deuren naar de tuin. De living heeft een Maple houten vloer.
Op deze verdieping bevindt zich een aparte werk/studeerruimte welke in verbinding staat met de woonkeuken.
De aangebouwde ruime woonkeuken is tevens bereikbaar middels openslaande deuren. De keuken is uitgevoerd met een moderne Bulthaup keuken met kookeiland en apart meubel met alle benodigde inbouwapparatuur.
De openslaande deuren naar de tuin en de houten vloer maken de keuken compleet.
Vanuit de keuken is de kelder met stahoogte toegankelijk.
De bijkeuken met aansluitingen voor de was apparatuur en extra berging geeft toegang tot de voormalige garage welke momenteel in gebruik is als berging en is voorzien van een ruime zolder.
Middels het fraaie trappenhuis met bordes is de 1e verdieping bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop, aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan er 1 is uitgevoerd met balkon en vaste kasten.
De badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele vaste wastafel en een wandcloset.
De 3e ruime slaapkamer heeft tevens een balkon en een vaste kast.
Op deze verdieping is een 2e badkamer met een douche en een vaste wastafel.
2e verdieping:
Hier bevindt zich een grote zolderruimte welke volledig is geïsoleerd.
Door de aanwezigheid van de dakkapel en de extra 2 Velux dakramen zijn er op deze verdieping nog 2 extra slaapkamers realiseerbaar.
Op deze verdieping bevinden zich ook nog vaste kasten, een vaste wastafel alsmede de opstelling van de c.v. ketel en voldoende bergruimte.
De villa ligt op een prachtig perceel en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische wereld.
De tuin beschikt over diverse terrassen en zithoekjes alsmede een beregeningssysteem. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag.
Voor iemand op zoek naar een prachtige en sfeervolle jaren 30 villa gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen.
De winkels, N.S. station, park, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere villa graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
