Nieuw in de verkoop. Op een mooie locatie in De Tol, een buitengewoon heerlijke 3 kamer hoek-benedenwoning op de Wilderveld 3. Een woning gebouwd in 1997. Omgeven door groenstroken, aan water en met een eigen fijne tuin op het zuiden!
EEN MOOIE PLEK!
Het huis valt op door de lichte gevelsteen, het lessenaar dak, de blauw/ grijze kozijnen en de eigentijdse architectuur.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Fijne benedenwoning, 57 m2 woonoppervlakte en externe bergruimte ruimte 5 m2 en een eigen grote tuin achter en een klein stukje aan de zijkant
- De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementengebouw met slechts 2 leden
- De woning is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd
- Een gezonde VVE verhouding met de boven gelegen woning, de maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 25,00
- Parkeren vrij aan de straatzijde
IS DE WILDERVELD 3 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning!
BEGANE GROND
De woning ligt op straatniveau. De voordeur geeft toegang tot de hal, de toilet en de leefruimten.
De nette half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de achterzijde. De wanden en plafonds hebben een strakke Spachtelputz wandafwerking. Op de vloer grenen houten vloerdelen.
Via hal bereiken wij ook de 2 goede slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
Er is goede bergruimte en er is een aansluiting voor de wasmachine en de droger in de badkamer. De woning wordt verwarmd door middel van een CV ketel.
TUIN
De achtertuin is verzorgd aangelegd, bestraat, er is water en de tuin ligt op het zuiden. Groen groeit en bloeit er weelderig.
Aan de zijkant van dit perceel ligt gemeente groen en aangrenzend water. Het is er stil. Een plek om te genieten van de zon, een vrij uitzicht over groen en watervogels.
BERGING
In de tuin staat een vrijstaande houten tuinberging, voorzien van elektriciteit en goede ruimte voor de koffers en de fietsen.
Bij voordeur zit extern de meterkast met een mogelijkheid tot het opbergen van spullen.
OMGEVING
De wijk “de Tol” is een rustige woonwijk met veel groen in het oude dorp van Vleuten. Vanuit De Tol ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Vleuten ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Het oude Vleuten De Tol ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, het Amaliapark, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
