Kun jij het je voorstellen, jouw eigen leuke, gezellige en fraaie maisonnette met 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats, veel opbergruimte en een heerlijk balkon op het zuidoosten? Zoek jij een woning gelegen op een uitstekende locatie in de rustige, kindvriendelijke en groene wijk De Boomgaarden? Wil jij de volgende stap in je leven zetten?
Stop dan met zoeken, want dan is de Williamsperenlaan 4 jouw woning!
5x GEEN PLEK ZOALS HIER
- Energielabel A
- Maisonnette met twee ruimte slaapkamers
- Zonnige balkon op het zuidoosten
- Veel daglicht in de gehele woning
- Eigen parkeerplaats en eigen berging
IS DE WILLIAMSPERENLAAN 4 DÉ PLEK VOOR JOU?
Williamsperenlaan 4 is een in 2004 gebouwde maisonnette en gelegen in de jonge en geliefde wijk De Boomgaarden. De Boomgaarden is een groene, kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen nabij. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Vleuterweide. In dit winkelcentrum bevinden zich o.a. supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Lidl en plaatselijk ambacht zoals Bakkerij Verkerk, Slagerij Jacco Rodenburg en Visspecialist Tom Tuijp. Overige voorzieningen zoals een basisschool, bushalte en treinstation zijn ook goed voor elkaar. Basisschool De Fonkeling en een bushalte bevinden zich op enkele wandelminuten en Station Vleuten is 5 minuten fietsen. Sportief? Ga dan eens naar het Maximapark. Dit park is dé plek voor een lekkere wandeling, een stuk fietsen of om lekker te hardlopen.
Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!
BEGANE GROND
Gemeenschappelijk entree met brievenbussen, voordeuren van de beneden buren en trapopgang naar de voordeur. Buiten een eigen parkeerplaats, eigen berging en meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen.
1E VERDIEPING
Bij binnenkomst in de verwarmde entree/hal met meterkast zien we gelijk de speelse indeling van deze maisonnette. De eerste deur aan de rechterzijde brengt je naar de master bedroom. Een slaapkamer van ruim 15 m2, veel ramen voor fijn daglicht en meer dan voldoende ruimte voor een grote (inbouw)kledingkast. De 2e slaapkamer is circa 13 m2 en door de huidige eigenaren in gebruik als kinderkamer. Deze kamer kan natuurlijk ook perfect gebruikt worden als werk-/studeerkamer. Ook deze kamer beschikt over veel daglicht. Centraal gelegen tussen beide slaapkamers bevindt zich de badkamer. De badkamer is ruim 5 m2 en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. In de badkamer is tevens plek voor een wasmachine en droger.
Via een houten trap, welke is bekleed met traplaminaat, betreed je de overloop met 2e toilet en toegangsdeur tot de leefruimte. Wat gelijk opvalt bij het binnen lopen is de hoeveelheid daglicht die binnenkomt via de aanwezige raampartijen. Wat maakt dit de woon-/eetkamer licht en fris! De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft je uitzicht over de rustige straat. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met witte fronten en een grijs aanrechtblad. Daarnaast beschikt de keuken over het gewenste inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits gasfornuis met schuine afzuigkap. Middels een loopdeur is de op het zuidoosten gelegen balkon bereikbaar. Een heerlijke plek om te genieten van de zon!
2E VERDIEPING
Via een vaste houten trap is de zolder te bereiken. De zolder is ruim 21 m2 en beschikt over een stahoogte van 1,71 meter. Meer dan voldoende plek voor bijvoorbeeld je wintersport- kerstspullen en koffers. Op de zolder bevindt zich tevens de Cv-ketel. Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om hier nog meer ruimte te creëren.
BUITEN
De woning heeft aan achterzijde een balkon (circa 8 m2) welke is gelegen op het zuidoosten. Aan de zijkant van het kleinschalige complex bevindt zich de eigen parkeerplaats en eigen berging (circa 6 m2). In de straat zelf zijn meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen.
Een rondleiding door jou nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten je deze fraaie woning graag zien!
KENMERKEN:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte 72 m2;
- Inhoud 280 m3;
- Energielabel A;
- Twee ruime slaapkamers;
- Goed onderhouden keuken en badkamer;
- Zonnig balkon op het zuidoosten;
- Eigen parkeerplaats naast het complex;
- Eigen berging;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars;
- Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 155,42
- Verwarming en water door middel van cv-installatie;
- Oplevering in overleg
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl
