Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!

Rustig wonen in het oude dorp van De Meern, nabij het kloosterpark en alle voorzieningen binnen loopafstand. Deze recent geheel verbouwde tussenwoning met veranda en dubbele garage aan de Wolweverslaan 12, is absoluut een hele fijne familie woning.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Woonoppervlakte 113 m2, gebouw gebonden buitenruimte 17 m2 en externe bergruimte 32 m2
- Een zonnige tuin en chique lounge overkapping op het zuidoosten
- Een woning gebouwd in 1975, nadien recent geheel verbouwd
- Zonnepanelen sinds oktober 2022 (6 stuks)
- Parkeren vrij voor de deur aan de straatzijde en aan de achterzijde in de garage

IS DE WOLWEVERSLAAN 12 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning!

De woning valt op door de ramen met roedeverdeling, de zacht gele gevelsteen, de bijzonder verzorgde uitstraling en de statig nieuwe dakkapellen.

BEGANE GROND
Een paadje door de voortuin leidt naar de voordeur. De voordeur geeft toegang tot de hal (met meterkast), toilet en de leefruimten. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar genoten kan worden van een openhaard op waterdampbasis. Wanden en plafonds zijn verzorgt afgewerkt. Op de vloer warme PVC delen in een visgraat houtstructuur met vloerverwarming.

De nieuwe eigentijdse zwarte keuken met eiland en kunststof marmer blad ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren toegang de veranda en de verzorgde besloten achtertuin.

1e VERDIEPING
In de woonkamer staat de trap die leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Aan de overloop ligt een grote slaapkamer (voorheen 2). Waarnaast de ruimte betreft van de thuiswerkplek (mogelijkheid tot derde slaapkamer). De huidige slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en is vergroot. De badkamer is vergroot en verhoogd. Voorzien van een inloopdouche en vrijstaand ligbad, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met kom.

2e VERDIEPING
Op de 2e verdieping zijn maar liefst twee nieuwe brede dakkapellen geplaatst (2021). Licht stroomt naar binnen. Deze prachtige grote slaapkamer heeft iets weg van een hotel suite.

Voldoende bergruimte onder het schuine dak en de wasmachine en droger bevinden zich aan de trapzijde.

TUIN
De achtertuin is verzorgd aangelegd, (nieuw) bestraat, er is water en de tuin ligt op het zuidoosten. Een zwart stalen lounge veranda brengt schaduw op zonnige dagen. Aan de linkerzijde is een stoere zware nieuwe erfafscheiding geplaatst.

De voortuin ligt op het westen en is omsloten door grassen. Twee olijfbomen in grote tuinbakken prijken in mooi grint. Het bankje geeft de mogelijkheid om vredig te genieten van de late middagzon.

GARAGE
Van de dubbele garage zijn de muren geïsoleerd. Eén van de twee garages is thans in gebruik als praktijkruimte. De garagedeuren zijn elektrisch.

BIJZONDERHEDEN
- Zonnepanelen (2022)
- Markies (2021)
- Keuken (2021)
- Dakkapellen (2021)
- Visgraat pvc (2021)
- Overkapping (2021)
- Tuinaanleg (2021)
- Meterkast (2021)
- Schilderwerk buiten en binnen (2021)
- Badkamer (2018)
- Dubbelglas HR+++ met roedeverdeling (2017)

OMGEVING
Vanuit De Meern ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 10 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

De Meern ligt nabij Vleuten, het nieuwe Leidsche Rijn centrum, het Kloosterpark, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas en Recreatieplas Het Strijkviertel.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 450.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1973

  • Soort dak

    Zadeldak

  • Onderhoud binnen

    Goed tot uitstekend

  • Onderhoud buiten

    Goed tot uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 113 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 17 m2

  • Inhoud

    ca. 376 m3

  • Perceeloppervlakte

    ca. 167 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    4

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    B

  • Isolatie

    Volledig geisoleerd

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    2009

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 56 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuidoost

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein

  • Garage

    Vrijstaand hout

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      216 m2
      343 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      107 m2
      2 kamer(s)
      Onder bod
      159 m2
      357 m2
      7 kamer(s)
      Onder bod
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      181 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      894 m2
      8580 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      179 m2
      396 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      155 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      1158 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      114 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      163 m2
      230 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      247 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      66 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      153 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      46 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      176 m2
      204 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      103 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      53 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      350 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      189 m2
      67 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      103 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      103 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      1505 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      375 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      136 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      93 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      125 m2
      151 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      100 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      118 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      267 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      302 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      72 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      153 m2
      253 m2
      6 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape