Het Zwartewater 43 is een kans die alleen jij kunt verzilveren! Deze kluswoning ligt aan een rustige, autoluwe straat tussen de Merelstraat en de Johannes de Bekastraat/Draaiweg. Het is er opvallend rustig en groen voor de deur. Het charmante huis van circa 74 m² heeft wat liefde nodig en dient gerenoveerd te worden. Een unieke kans om hier helemaal jouw eigen ding van te maken.
5x GEEN PLEK ZOALS HET ZWARTEWATER 43 IN UTRECHT:
- Charmante uitstraling;
- Woonoppervlakte van ca. 74m²;
- Kans om het volledig 'eigen' te maken;
- Fantastische rustige en groene ligging vlak bij het centrum;
- Op een historische plek.
HET ZWARTEWATER 43 JOUW NIEUWE PLEK?
Zwartewater 43 is een charmante verschijning in de rustige en groene straat tussen de Merelstraat en de Johannes de Bekastraat/Draaiweg. Het is dé kans om hier helemaal jouw eigen ding van te maken. Zeker voor iemand die dat zelf kan en/of een goed netwerk heeft. Het energiecertificaat is D.
HISTORIE
Hier liep vroeger het Zwarte Water, een riviertje dat liep vanuit de omgeving van Hollandsche Rading naar de Oude Gracht. Hierlangs vervoerden de boeren uit die omgeving hun waren naar de stad Utrecht. Het Zwarte Water is hier overkluisd waardoor er een brede groenstrook is ontstaan. Zwarte Water 43 vormde met Zwarte Water 42 in de 19e eeuw een Boerderij (nr. 42) met gekoppelde woning (nr. 43). Toen de wijk “Tuinwijk” werd gebouwd raakte deze boerderij al zijn grond kwijt en gingen de twee betreffende huizen verder als woonhuis. Wat er nog rest van deze historie is de brede groenstrook, de mooie molen Rijn en Zon en een sluisje dat het niveauverschil tussen het Zwarte Water en de Oude Gracht reguleerde.
INDELING
Begane grond; ruime entree met meterkast, trapopgang en toegang tot het leefgedeelte. Aan de voorkant is de keukenopstelling en aan de achterzijde is de uitgebouwde woonkamer met een heel kleine tuin over de breedte van de woning.
Eerste verdieping; ruime overloop met wasmachine-aansluiting, een toilet en een douche. Aan de voorkant is een slaapkamer met een trap richting een ruime slaapvide op stahoogte in de nok van de woning. Achter is momenteel een keuken geplaatst omdat de woning tot voor kort verhuurd was per verdieping. Echter dit zou ook een prima slaapkamer zijn met toegang tot het dakterras.
Al met al een kans die voor het oprapen ligt voor wie de handen uit de mouwen wil steken.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
