Omschrijving

ADRES
Archimedesbaan 12 - 6 te Nieuwegein (3439 ME)

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein “Plettenburg-Oost” in Nieuwegein ligt het geheel gelegen hoogwaardig gerenoveerde bedrijfsverzamelgebouw “De Spaander”. Dit bedrijfsverzamelgebouw beschikt over 12 turn-key bedrijfsunits met eigen parkeervoorzieningen op afsluitbaar buitenterrein. Op dit moment is unit 6, welke bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping, beschikbaar. Bij deze unit behoren 7 toegewezen parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Plettenburg-Oost”, een goed bereikbare locatie in het oostelijke deel van Nieuwegein. Het terrein wordt gekenmerkt door het gemengde karakter van handel, transport en industrie. Bekende bedrijven in de buurt zijn onder andere Axender, Sligro, Hella Benelux, SAB Profiel, BMN bouwmaterialen en Euromaster.

Eigen vervoer
Door de ligging nabij de doorgaande weg, de Structuurbaan, is het object goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als per vrachtvervoer. De op- en afritten van de rijkswegen A12, A27 en A2 zijn binnen 5 tot 10 autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten die verbindingen onderhouden met het centrum van Nieuwegein en Utrecht Centraal Station. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 368 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 191 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· ca. 177 m² b.v.o. op de verdieping ten behoeve van kantoorgebruik.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Begane grond:
· monolithisch afgewerkt betonvloer;
· elektrische overheaddeur (b = 5,75 m X h = 3,75 m);
· LED-opbouwverlichting;
· diverse opbouw contactdozen;
· toiletruimte v.v. fonteintje en tegelwerk;
· eigen meterkast met aansluitingen voor telefonie, gas, water en Ziggo;

Eerste verdieping:
· diverse wandcontactdozen en databekabeling;
· toiletruimte met voorportaal v.v. fonteintje en tegelwerk;
· vloerbedekking;
· CV-ketel v.v. radiatoren;
· Deels systeemplafond deels betonplafond voorzien van LED-verlichting;
· pantry v.v. onderkasten en close-in boiler;
· deels te openen ramen.

PARKEREN
Het gehuurde beschikt over 7 toegewezen parkeerplaatsen.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Bestemmingsplan ‘‘Plettenburg-De Wiers 2009’’ d.d. 09-12-2010 is vigerend. Het object beschikt over de enkelbestemming Bedrijf met de aanduiding ‘bedrijf t/m categorie 3b’. Deze gronden zijn bestemd voor:
· bedrijven welke voorkomen in de categorieën 1 t/m 3b van de bij het bij bestemmingsplan deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
· detailhandel in volumineuze goederen;
· dienstverlening.

Met dien verstande dat:
· per bedrijf het kantoorvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum van 2.000 m².

Voor meer informatie over de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de Gemeente Nieuwegein.

HUURPRIJS
€ 32.500,00 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 5,00 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· onderhoud buitenterrein;
· onderhoud dak;
· gevelonderhoud;
· onderhoud W en E installaties;

· schoonmaak algemene ruimten;
· verlichting algemene ruimten / buitenterrein.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Huurder is rechtstreeks contractant betreffende water, gas en telefonie. Elektra gaat via de verhuurder en wordt achteraf in rekening gebracht op basis van het daadwerkelijke verbruik (via een tussenmeter). Internet kan eveneens via de verhuurder worden afgenomen.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicebijdrage en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Verhuurd

  • Huurprijs

    € 32.500,- per jaar

  • Servicekosten

    € 5,- per vierkante meters per jaar

  • Aanvaarding

    In overleg

  • BTW van toepassing

    Ja

Bouwvorm & Onderhoud

  • Hoofdfunctie

    Bedrijfsruimte

  • Soort bouw

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1987

Indeling

  • Oppervlakte bedrijfs kantoor

    ca. 177 m2

  • Oppervlakte bedrijfsruimte

    ca. 191 m2

  • Woonruimte

    Geen woonruimte aanwezig

Parkeergelegenheid

  • Niet overdekte parkeerplaatsen

    7

Energie

  • Energielabel

    A

Lees meer

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar

      Savannahweg 60
      Utrecht

      € 7.475,- per jaar

      115 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Bisonspoor Ong
      Maarssen

      € 200,- per m² per jaar

      2811 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Gietijzerstraat 2 72
      Utrecht

      € 38.000,- per jaar

      312 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Archimedesbaan 12 - 14
      Nieuwegein

      € 50.000,- per jaar

      780 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      De molen 77
      Houten

      € 1.500,- per maand

      713 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Steinhagenseweg 2a t/m 2n Ong
      Woerden

      € 120,- per m² per jaar

      1451 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Savannahweg 19
      Utrecht

      € 225.000,- per jaar

      1913 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Schouwstede 1 - e
      Nieuwegein

      € 125,- per m² per jaar

      243 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Schouwstede 1 - f
      Nieuwegein

      € 125,- per m² per jaar

      181 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Schouwstede 1 - b
      Nieuwegein

      € 125,- per m² per jaar

      155 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Gelderlandhaven 5 - d
      Nieuwegein

      € 125,- per m² per jaar

      250 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Gelderlandhaven 5 - c
      Nieuwegein

      € 750,- per maand

      60 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Gerbrandystraat 20 Ong
      Utrecht

      € 27.450,- per jaar

      122 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Mississippidreef 93, 95a en 95b Ong
      Utrecht

      € 65.000,- per jaar

      820 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Arkansasdreef 20
      Utrecht

      € 3.500,- per maand

      551 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Burgemeester reigerstraat 89
      Utrecht

      € 205,- per m² per jaar

      1123 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Loerikseweg 5
      Houten

      € 25.000,- per jaar

      130 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Hoefslag 11 - 13
      Vianen

      € 2.875.000,- k.k.

      1525 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Radonweg 1-10 * Ong
      Utrecht

      € 99,- per m² per jaar

      1696 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Laan van sofia 27
      Utrecht

      € 29.400,- per jaar

      89 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Weerdsingel o.z. 42-44 & duifstraat 24-26 * Ong
      Utrecht

      € 2.850.000,- k.k.

      2074 m2
      Belegging
      Beschikbaar

      Elektronweg 26-28 box 146 Ong
      Utrecht

      € 63.500,- k.k.

      32 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Overvliet 40
      Utrecht

      € 1.650,- per maand

      168 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Leidsche rijn centrum* Ong
      Utrecht

      € 175,- per m² per jaar

      4911 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      De corridor 16 D
      Breukelen

      € 32.500,- per jaar

      264 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Overvliet 68
      Utrecht

      € 21.000,- per jaar

      144 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Elektronweg 26-28 box 170 Ong
      Utrecht

      € 63.000,- k.k.

      31 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Overvliet 42
      Utrecht

      € 21.600,- per jaar

      168 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Overvliet 74 En 90
      Utrecht

      € 1.500,- per maand

      288 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Radonweg 5 *
      Utrecht

      € 40.000,- per jaar

      437 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Mississippidreef 95 A en b
      Utrecht

      € 33.000,- per jaar

      385 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Layers vianen unit 1 Ong
      Vianen

      € 240.000,- v.o.n.

      121 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Layers vianen unit 13 Ong
      Vianen

      € 270.000,- v.o.n.

      140 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Handelsweg 4 C
      Maarssen

      € 27.500,- per jaar

      305 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Molensteijn 5-2, 5-5 en 5-7 Ong
      De meern

      € 75,- per m² per jaar

      1426 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Proostwetering 27 G
      Utrecht

      € 48.000,- per jaar

      313 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Ringveste 1 , 2e
      Houten

      € 17.950,- per jaar

      148 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Archimedesbaan 12 11
      Nieuwegein

      € 25.000,- per jaar

      233 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      De limiet 9
      Vianen

      € 975.000,- k.k.

      361 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Einsteinbaan 4
      Nieuwegein

      € 115,- per m² per jaar

      2102 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Wetering 9 Oud
      Vleuten

      € 206,- per m² per jaar

      96 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Alendorpstraat 7
      Utrecht

      € 198.000,- per jaar

      1149 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Ringveste 1
      Houten

      € 49.000,- per jaar

      700 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Proostwetering 27 J
      Utrecht

      € 38.000,- per jaar

      430 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Damzigt 22 C-d
      De meern

      € 2.750,- per maand

      300 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Vreelandseweg 5
      Hilversum

      € 195.000,- per jaar

      2208 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Handelsweg 4 A
      Maarssen

      € 28.500,- per jaar

      306 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Amsterdamsestraatweg 580
      Utrecht

      € 2.975,- per maand

      337 m2
      Winkelruimte
      Verhuurd

      Nebraskadreef 21
      Utrecht

      € 59.000,- per jaar

      820 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Proostwetering 27 C
      Utrecht

      € 36.000,- per jaar

      312 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Reactorweg 9 * Ong
      Utrecht

      € 90,- per m² per jaar

      314 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Californiëdreef 17k en 17l Ong
      Utrecht

      € 3.750,- per maand

      221 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Elektronweg 26-28 box 165 Ong
      Utrecht

      € 365,- per maand

      32 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Strijkviertel 46 E
      De meern

      € 1.800,- per maand

      190 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Proostwetering 26 28
      Utrecht

      € 55.000,- per jaar

      441 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      De korenmolen unit 11 Ong
      Wesepe

      € 98.750,- v.o.n.

      915 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      Veldzigt 18
      De meern

      € 975.000,- k.k.

      1186 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      De liesbosch 4 E-f
      Nieuwegein

      € 525.000,- k.k.

      355 m2
      Belegging
      Verkocht onder voorbehoud

      Layers vianen unit 18 Ong
      Vianen

      prijs op aanvraag

      Bedrijfsruimte
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape