Het moderne bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein 'Vathorst' en maakt deel uit van een bedrijventerrein waar o.a. windmolenbouwer EWT, print & mailbedrijf Addcomm en Prins Metallurgische B.V. producten zijn gehuisvest.
Bedrijventerrein ‘Vathorst’ ligt tegen de woonwijk aan. O.a. zijn er gehuisvest de IKEA, Prénatal, keukenbedrijven van de Mandemakers Groep, Loods 5, Deka Food of World maar ook de productie en dienstverlenende organisatie zoals Yokogawa.
BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand ligt naast Addcomm aan de Lindeboomseweg pal langs de Rijksweg A1 (Amsterdam-Hengelo). De Lindeboomseweg is een zijstraat van de Bergpas, de belangrijkste hoofd- en ontsluitingsweg van de Rijksweg A1 naar Vathorst
Aan de rand van Vathorst bij het winkelcentrum ‘Vathorst’ is het NS-station gesitueerd. Bij het bedrijventerrein stoppen 2 buslijnen die een regelmatige dienstregeling onderhouden met alle delen van de stad. Bovendien is het van en naar station Vathorst en Schothorst slechts 10-15 minuten fietsen!
OPPERVLAKTE EN INDELING
Begane grond; gemeenschappelijke hoofdentree, zelfstandige toegang naar de kantoorruimte, toiletgroep (D/H), hal, pantry, diverse kantoorunits in combinatie met kantoortuin.
Vloeroppervlak: 210 m² VVO. Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten.
ENERGIELABEL
Er is energielabel B afgegeven voor het object.
OPLEVERINGSNIVEAU
Deze unit is voorzien van o.a.:
• Systeemplafonds v.v. voldoende verlichtingsarmaturen;
• Keukenopstelling v.v. koelkast inclusief vriezer, combi- magnetron, vaatwasser, kokend- waterkraan en onder- en
bovenkasten;
• Royale daglichttoetreding;
• Glazen systeemwanden (dubbel geïsoleerd);
• Individueel bedienbare airconditioning- units;
• Zonwering;
• Te openen raamvensters.
PARKEREN
Bij de kantoorruimte behoren vijf eigen parkeerplaatsen. Het gehele bedrijfsterrein is omheind en is de hoofdingang afsluitbaar.
HUURPRIJS
Huurprijs € 2.350,-- per maand, te vermeerderen met 21% BTW en voorschot servicekosten.
HUURTERMIJN
Het betreft een zgn indeplaatstelling, waarbij de toekomstige huurder een rechtstreekse huurovereenkomst sluit de met eigenaar van het object. Huur termijn is vooralsnog circa vijf jaar.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
• Onderhoud en keuring technische installatie;
• Onderhoud en keuring elektrische installatie;
• Onderhoud en keuring lift;
• Onderhoud en keuring blusmiddelen en BMI;
• Voorschot Elektra;
• Voorschot Water;
• Voorschot afvalverwerking
• Internetverbinding;
• Toegang systeem met tags;
• Alarminstallatie en alarmopvolging;
• Ongediertebestrijding;
• Groenonderhoud;
• Gladheidsbestrijding;
• Glas en gevelbewassing;
• Dagelijkse schoonmaak entree;
• Bebording;
• OZBG + Riool;
• 5% opslag voor coördinatie, administratie en klein onderhoud.
Het totale bedrag aan servicekosten, als voorschot op nacalculatie, bedraagt per jaar excl. BTW
€ 8.190,--. Kosten voor alarmopvolging zullen direct na een gebeurtenis aan huurder worden gefactureerd. De eindafrekening zal plaats vinden uiterlijk negen (9) maanden na het aflopen van een kalenderjaar.
BETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
