Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ALGEMEEN
Dit multifunctionele bedrijfspand bevindt zich op een zeer herkenbare locatie en is uitermate geschikt voor retail, leisure en showroom. GDV en PDV bestemming! Het object bevat een royaal buitenterrein en beschikt over voldoende (inpandige) laad- en losmogelijkheden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsgebouw is goed bereikbaar middels eigen vervoer en het openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A1 is het object via de N199 en vanaf de Rijksweg A28 via de N221 binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijfsobject goed te bereiken. Buslijn 1 stopt nabij het object en verbindt het industrieterrein De Isselt met het centrum en het station van Amersfoort.

OPPERVLAKTE
Warehouse en overdekt laden lossen : 1.241 m² (warehouse: 900 / laden lossen: 341 m²);
Kelder : 1.893 m²;
Kantoor begane grond : 170 m²;
Kantoor 1ste verdieping : 170 m²;
Totaal : circa 3.480 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte wordt thans volledig gerenoveerd en opgeleverd met o.a.:
• Loading docks met overheaddeuren;
• Vrije hoogte tot ca. 5 meter;
• Vloerbelasting 1.500kg;
• Kantoorruimte;
• Pantry.

HERSTEL EN RENOVATIE
Het object wordt geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met o.a.:
Bedrijfshal:
Herstelwerkzaamheden:
• Het compleet glad stucen van de huurderscheidende wand;
• Het aanbrengen van trespa bekleding op de huurderscheidende wand t.p.v. de buitendeel (vochtgevoelige plekken);
• Het herstellen van diverse voegwerk t.p.v. de gemetselde wanden;
• Het dekkend sausen van alle bouwkundige wanden;
• Het dekkend spuiten van het gehele plafond inclusief alle balklagen en aanwezige elementen;
• Het aanbrengen van een antraciet strook tot 1100mm hoog op alle bouwkundige en deels voorzetwanden / halzijde.
• Het dekkend afschilderen van alle stalen balk en paalconstructies;
• Het voorbehandelen en dekkend afschilderen van de stalen trap.

Elektrotechnische werkzaamheden:
• 105 stuks opbouw TL-LED-Button Light 50W -4000K armaturen afhanging met draad (conform de normen voor bedrijfshallen) LED-noodverlichtingsarmaturen opbouw - 3 uurs accu;
• Het aanleggen van compleet nieuwe elektrabekabelingen t.b.v. de armaturen;
• Het aanleggen van compleet nieuwe bekabelingen en stroompunten t.b.v. de armaturen;
• Het leveren en installeren van een nieuwe meterkast;

Dienstwoning/Kantoren-begane grond:
Herstelwerkzaamheden:
• Het compleet renoveren en moderniseren van het toilet op de begane grond;
• Het compleet renoveren en moderniseren van een toiletgroep;
• Inclusief: installatiewerk, modern tegelwerk, nieuw sanitair, complete afwerkingen en kitwerkzaamheden;
• Het compleet casco- afwerken van de bestaande doucheruimtes, uitgaande van een kale ruimte (geen natte ruimten);
• Het compleet (glad) afwerken van de bouwkundige wanden en overige kernwanden;
• Het compleet sausen van alle wanden;
• Het compleet sausen van alle plafonds;
• Het leveren en afmonteren van nieuwe deuren en kozijnen + plinten;
• Het schilderen van alle houten deuren en kozijnen;
• Het leveren en afmonteren van nieuw deurbeslag;
• Het compleet afgipsen van het plafond (incl. het aanbrengen van isolatiemateriaal tussen balklagen);
• Het compleet (glad) afwerken van het gehele plafond;
• Het aanhelen, egaliseren en vlak afwerken van alle vloeren (tevens vloerbedekking gereed);
• Overige bijbehorende werkzaamheden t.b.v. het verhuur gereed / casco opleveren van de gehele begane grond;
• Het leveren en aanbrengen van PVC-stroken, inclusief complete afwerkingen en profielen: type: n.t.b.

Elektrotechnische werkzaamheden:
• Het aanleggen van nieuwe bekabelingen t.b.v. de verlichting, stroom en schakelpunten in de bestaande wanden en plafonds Hak, breek en freeswerkzaamheden t.b.v. inbouw afwerkingen;
• Het leveren en afmonteren van nieuwe schakelmaterialen en afdekramen;
• Het verdelen en aanbrengen van nieuwe verlichtingschakelingen;
• Het aanleggen en verdelen van nieuwe groepen;
• Het leveren en afmonteren van LED-noodverlichtingsarmatuur (3 stuks);
• Het leveren en afmonteren van LED-downlighters t.b.v. de gangzone (8 stuks);
• Overige elektrotechnische werkzaamheden.

Keukenblok:
• Het leveren en plaatsen van een (bruynzeel) keukenblok 1800/900 (aanrechtblad 2400/900);
• 3 bovenkastjes, 3 onderkastjes, spoelbak en kraan;
• Het aftegelen van de wanden / 150x150mm WIT.

Dienstwoning/kantoren – 1ste etage:
Herstelwerkzaamheden:
• Het compleet renoveren en moderniseren van 2 toiletten op de 1e etage;
• Inclusief: installatiewerk, modern tegelwerk, nieuw sanitair, complete afwerkingen en kitwerkzaamheden;
• 150x150 wandtegels wit - 300x300 vloertegels antraciet;
• Het compleet (glad) afwerken van de bouwkundige wanden en overige kernwanden;
• Het compleet sausen van alle wanden;
• Het compleet sausen van alle plafonds;
• Het leveren en afmonteren van nieuwe deuren en kozijnen;
• Het schilderen van alle houten deuren en kozijnen;
• Het compleet afgipsen van het plafond (incl. het aanbrengen van isolatiemateriaal tussen balklagen);
• Het compleet (glad) afwerken van het gehele plafond;
• Het aanhelen, egaliseren en vlak afwerken van alle vloeren (tevens vloerbedekking gereed);
• Het leveren en aanbrengen van PVC-stroken, inclusief complete afwerkingen en profielen: type: n.t.b.

Elektrotechnische werkzaamheden:
• Het loskoppelen en verwijderen van alle bestaande bekabelingen, stopcontacten en schakelpunten;
• Het aanleggen van nieuwe kabels naar de nieuwe meterkast;
• Het aanleggen van nieuwe bekabelingen t.b.v. de verlichting, stroom en schakelpunten in de bestaande wanden en plafonds Het aanleggen van nieuwe bekabelingen t.b.v. de verlichting, stroom en schakelpunten;
• Het leveren en afmonteren van nieuwe schakelmaterialen en afdekramen: GIRA WIT;
• Het verdelen en aanbrengen van nieuwe verlichtingschakelingen;
• Het aanleggen en verdelen van nieuwe groepen;
• Het leveren en afmonteren van 600/600 4000K - LED Panelen (20 stuks) afhangen met staaldraad / industrieel;
• Het leveren en afmonteren van LED-noodverlichtingsarmatuur (3 stuks);
• Het leveren en afmonteren van LED-downlighters t.b.v. de gangzone (8 stuks);
• Overige elektrotechnische werkzaamheden.

Keukenblok:
• Het leveren en plaatsen van een (bruynzeel) keukenblok 3000/900;
• 4 bovenkastjes, 4onderkastjes, spoelbak en kraan;
• Het aftegelen van de wanden / 150x150mm WIT;
• Inclusief loodgieter en elektrotechnische werkzaamheden;
• Algemeen - Begane grond en 1e etage Dienstwoning.

Loodgieter werkzaamheden / Cv-installatie (begane grond en 1e etage):
• Het verwijderen en opschonen van alle bestaande leidingen en buizen;
• Het aanleggen van nieuwe waterleidingen naar de keuken (2 stuks);
• Hak, breek en freeswerkzaamheden t.b.v. inbouwafwerkingen;
• Het aanleggen van nieuwe leidingen t.b.v. de nieuwe radiatoren (8 stuks begane grond en 10 stuks 1e etage);
• Het afleveren en compleet afmonteren van nieuwe HENRAD-radiatoren (8 stuks begane grond en 10 stuks 1e etage);
• Het leveren en compleet afmonteren van nieuwe koppelingen, thermostaatkranen en overige toebehoren;
• Het aanleggen van een nieuwe rookgasafvoer;
• Het compleet aansluiten en installeren van de Cv-installatie.

Herstelwerkzaamheden / renovatie trappenhuis:
• Het herstellen en opnieuw tegelen van het stoepje t.p.v. de entree, inclusief profielen en kitwerk;
• Het compleet glad afwerken van de wanden in het trappenhuis;
• Het compleet aftimmeren van alle plafonds;
• Het compleet sausen van alle wanden en plafonds;
• Het vervangen van de bestaande deuren en kozijnen inclusief schilderwerk.

Reinigingswerkzaamheden:
• Algemene 0-beurt, eindschoonmaak t.b.v. de verhuur;
• Het machinaal reinigen van de harde vloeren in de hal;
• Binnen en-buitenglasbewassing.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op het afgesloten en eigen terrein (ca. 2.000 m²).

HUURPRIJS
Huurprijs € 120.000,-- per jaar, te vermeerderen met 21% omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Op basis van bevoorschotting: € 5,25 per m² / jaar, te vermeerderen met 21% BTW. Het leveringen en dienstenpakket bestaat onder andere uit:
• Verbruik en vastrecht van gas, elektra en water;
• Onderhoud en inspectie dak;
• Onderhoud verwarmingsinstallatie (cv en heaters);
• Onderhoud en keuringen overheaddeuren;
• Onderhoud buitenterrein;
• Onderhoud en keuringen vaste brandblusmiddelen;
• 5% onderhoud en beheerkosten.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Per direct.

B.T.W.
Huurprijs wordt met BTW belast.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Exclusieve verhuur namens M7 Real Estate Netherlands BV.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 10.000,- per maand
Servicekosten € 5,25
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.480 m²
Bruto vloeroppervlakte 3.480 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Nijverheidsweg-Noord 73A, 3812 PK Amersfoort zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Amersfoort

033 451 25 01 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken