Omschrijving

Uw praktijk of kantoor op een unieke locatie? Hoogwaardige praktijk-/kantoorruimte op de begane grond van het complex Legemaat Staete. Het pand is onder andere geschikt als:

- Kantoorruimte;
- Counseling;
- Maatschappelijk;
- Zorginstelling;
- Integrale gezondheidszorg;
- Huisarts;
- Tandartspraktijk;
- Alternatieve geneeswijzers;
- Fysio;
- Apotheker;
- Sportschool;
- Yogaruimte;
- Schoonheidssalon;
- Privé Kliniek;

De Brink, diverse supermarkten en eetgelegenheden zijn op steenworp afstand gelegen.

LIGGING
Centraal gelegen in het land tussen Hilversum en Amersfoort. Aan de A1, dichtbij de A27, A28 en A6. Met de auto 20 minuten vanaf Amsterdam en 20 minuten vanaf Utrecht. Ns-station Baarn op slechts 850 meter.

Alle huurders binnen het gebouw kunnen gebruik maken van de fraai onderhouden tuin, bereikbaar via de achterzijde van het gebouw.

OPPERVLAKTE
Unit 24 – circa 213 m² op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• entree met elektrische glazen schuifdeursluis;
• luxe ontvangstruimte;
• kantoren in diverse formaten;
• pantry;
• toiletgroepen (dames, heren);
• trap naar de parkeerkelder;
• vloerbedekking*;
• afgewerkte wanden;
• kabelgoten;
• systeemplafonds met verlichting;
• airconditioning*;
• gas CV installatie met radiatoren;
• computerruimte met aparte airconditioning;
• glasvezelkabel*;
• rolstoelvriendelijk;
• gemeenschappelijke achtertuin.

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden eenmalig beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor:
• de bekabeling ten behoeve van data, telefonie en alarm;
• reclame uitingen. Een en ander in overleg met de VvE, verhuurder en toestemming van de
Gemeente Baarn;
• alarminstallatie;
• telefooninstallatie;
• inventaris.

PARKEERGELEGENHEID
In de parkeerkelder zijn minimaal 6 parkeerplaatsen beschikbaar. Bezoekers kunnen zich melden via een intercomsysteem. Het kantoor is vanuit de parkeerkelder bereikbaar via een trap. Huur per parkeerplaats € 90,- excl. BTW + exclusief € 13,- servicekosten per maand.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.520,- per maand, exclusief BTW, bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

SERVICEKOSTEN
De (actieve) Vereniging van Eigenaars, waar de gehuurde units onderdeel van uitmaken, verzorgt de navolgende leveringen en diensten:
• glasverzekering en opstal verzekering;
• onderhoud van de tuin en het buitenterrein;
• wassen van de buitenbeglazing;
• onderhoud aan installaties (algehele ruimten);
• elektraverbruik algemene ruimten en parkeergarage;
• onderhoud elektrische glazen schuifdeur.

De servicekosten bedragen:
€ 245,- (geen btw van toepassing) per maand.

Deze bedragen zijn 70% van de totale servicekosten. Verhuurder draagt zelf 30% van de kosten. De servicekosten kunnen jaarlijks door de VvE worden aangepast.

Voor rekening van de huurder komen de navolgende zaken:
• het onderhoud aan de verwarmings-, airco- en luchtbehandelingsinstallaties;
• het onderhoud van de keuken- en sanitaire installaties;
• de verlichting in het gehuurde.

BIJZONDERHEDEN
- Contractduur 5 jaar (andere termijnen bespreekbaar);
- Opzegtermijn 1 jaar;
- Borg gelijk aan 3 maanden huur;
- Energielabel A.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg, kan per direct.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ- gebaseerde overeenkomst (februari 2015).

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Beschikbaar

  • Huurprijs

    € 2.520,- per maand

  • Servicekosten

    € 245,- per maand

  • Aanvaarding

    Direct

Bouwvorm & Onderhoud

  • Hoofdfunctie

    Kantoorruimte

  • Soort bouw

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2003

Indeling

  • Oppervlakte kantoor

    ca. 213 m2

  • Kantoor verdiepingen

    1

  • Kantoor units vanaf

    213

  • Woonruimte

    Geen woonruimte aanwezig

  • Voorziening afstand

    Op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

  • Overdekte parkeerplaatsen

    6

  • Overdekte parkeerplaatsen prijs

    € 90,-

Bereikbaarheid

  • Bushalte

    Op minder dan 500 m

  • NS Station

    Op 500 m tot 1000 m

  • Snelweg

    Op 1000 m tot 1500 m

Energie

  • Energielabel

    A

Overig

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Lees meer

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar

      Hamseweg 2 -a
      Hoogland

      € 9.940,- per maand

      1590 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Hooglandseweg-zuid 32 -a
      Amersfoort

      € 350.000,- k.k.

      120 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Wiekenweg 32 G
      Amersfoort

      € 325.000,- k.k.

      10 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Leusderweg 160
      Amersfoort

      € 2.500,- per maand

      94 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Amelandhof 21
      Amersfoort

      € 199.500,- v.o.n.

      98 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Kastanjelaan 6
      Leusden

      € 1.750,- per maand

      329 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Kastanjelaan 6
      Leusden

      € 125,- per m² per jaar

      1135 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Maanlander 6
      Amersfoort

      € 1.395.000,- k.k.

      216 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Nijverheidsweg-noord 73 A
      Amersfoort

      € 110.000,- per jaar

      1581 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Zielhorsterweg 85 -b
      Amersfoort

      € 189.000,- k.k.

      80 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Kastanjelaan 6
      Leusden

      € 1.550,- per maand

      329 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Wiekenweg 34 A
      Amersfoort

      € 1.950,- per maand

      33 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Leusderweg 7
      Amersfoort

      € 420.000,- k.k.

      145 m2
      Winkelruimte
      Verhuurd

      Koningin wilhelminalaan 33
      Amersfoort

      € 42.500,- per jaar

      307 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Kampweg 7
      Doorn

      € 19.200,- per jaar

      90 m2
      Winkelruimte
      Verkocht

      Uraniumweg 56 -e
      Amersfoort

      € 189.500,- k.k.

      106 m2
      Kantoorruimte
      Verkocht

      Texelstraat-noord 6
      Amersfoort

      € 245.000,- v.o.n.

      90 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      Wiekenweg 32 -g
      Amersfoort

      € 260.000,- k.k.

      10 m2
      Kantoorruimte
      Verkocht

      Heliumweg 6 B-10
      Amersfoort

      € 295.000,- k.k.

      120 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      Argonweg 32 -79
      Amersfoort

      € 74.500,- k.k.

      46 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      De Stuwdam 39
      Amersfoort

      € 275.000,- k.k.

      196 m2
      Bedrijfsruimte
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape