Hoogland ligt onder de rook van Amersfoort. De zichtlocatie en de centrale ligging in het midden van Nederland maken deze locatie aantrekkelijk voor bedrijven en/of medische beroepsbeoefenaars die een eigen plek zoeken én goed bereikbaar wensen te zijn. Dit winkelpand is gelegen in het centrum van Hoogland op een prima zichtlocatie. Het pand is omringd door een aantal restaurants en winkels wat voor levendigheid in de straat zorgt. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Op het terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.
De Hamseweg ligt aan de rand van het centrum van Hoogland. Het dorp maakt sinds de annexatie op 1 januari 1974 deel uit van de gemeente Amersfoort. Door de grote saamhorigheid, traditionele gewoonten en agrarische roots is het dorpskarakter grotendeels bewaard gebleven. In het westen van Hoogland is de oude agrarische sfeer min of meer behouden, het dorp wordt daar nog begrensd door de weilanden van het buitengebied Hoogland-West. De Bunschoterstraat dient hier als scheiding.
De te huur- aangeboden ruimte is perfect voor tijdelijke verkoop of outlet!
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan een doorgaande weg en is zowel met openbaar vervoer als ook met de auto goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op zeer korte loopafstand.
5 – 6 km tot de A28;
3 – 4 km tot de A1;
2 – 3 km tot Centraal Station Amersfoort;
40 – 50 m tot de bus;
3 – 4 km tot centrum Amersfoort.
OPPERVLAKTE
Begane grond 1.332,4 m² verhuurbaar oppervlakte
Entresol 257,5 m² verhuurbaar vloeroppervlakte
Totaal 1.590 m² verhuuroppervlakte.
Ingemeten volgens NEN 2580 (2007).
Frontbreedte bedraagt maar liefst bijna 20 meter.
De vrije hoogte bedraagt 3 tot 6 meter.
Goede laad- en losmogelijkheden.
OPLEVERINGSNIVEAU
Pand wordt opgeleverd met eenmalige verstrekking van o.a.:
• Pantry;
• Toilet;
• Automatische toegangsdeuren;
• Overheaddeur;
• Meterkast inclusief bemetering t.b.v. levering water en elektra.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++, geldig tot 8 december 2032.
PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 15 parkeerplaatsen, gelegen op eigen terrein.
Er zijn in de directe omgeving diverse parkeermogelijkheden op de openbare weg aanwezig.
HUURPRIJS
Huurprijs winkelunit: € 9.940,-- per maand, exclusief voorschot servicekosten en te vermeerderen met 21% omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het gebruik van gas, water en elektriciteit. Verrekening gebeurt in onderling overleg met de twee overige huurders.
LEVERINGEN EN DIENSTEN:
In de servicekosten op voorschotbasis van € 2,50 per m2, exclusief 21% BTW, zijn onderstaande zaken inbegrepen;
- Gemeenschappelijke verlichting daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
- Schoonhouden algemene terreinen en parkeerruimten;
- Onderhoud van tuinen;
- Glasverzekering.
HUURTERMIJN
Uitsluitend voor de duur van twee jaar minus een dag; de huurovereenkomst eindigt van rechtswege, zonder dat opzegging door verhuurder of huurder is vereist.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
In overleg.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Model Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14 december 2022 vastgesteld en op 19 december 2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36.
