Op het moderne bedrijventerrein Calveen in Amersfoort–Noord gelegen showroom c.q. kantoorruimte en bedrijfshal met 18 parkeerplaatsen! Flexibele gebruiksmogelijkheden. Ruime parkeervoorzieningen en manoeuvreren t.b.v. laden en lossen. Prima mogelijkheden voor reclame-uitingen. In de directe omgeving bevindt zich een goede mix van bedrijvigheid; Van der Valk Hotel Amersfoort- A1, Praxis, Vanmac, Volkswagen Pon Financial Services, McDonald’s en diverse zakelijke dienstverleners gevestigd.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het gebouw ligt nabij snelweg A1 en de rondweg. NS-station Schothorst en Amersfoort Centraal zijn goed bereikbaar d.m.v. verschillende busverbindingen.
De bushalte bevindt zich op loopafstand.
- 0 - 1 km tot de A1;
- 5 - 6 km tot de A28;
- circa 2 minuten lopen tot de bus.
OPPERVLAKTE
Het pand is verdeeld in twee bouwlagen en beschikt over dubbele entree (6-A).
Begane grond
Kantoorgedeelte: circa 445 m² BVO, verdeeld over: een entree aan de voorzijde, showroom, kantoorvertrekken, pantry en- toiletgroep.
Bedrijfsruimte:
Inpandig bereikbaar. Circa 216 m² BVO verdeeld over werkplaats en opslagruimte. Grote overheaddeur en loopdeur. De ruimte is zelfstandig te gebruiken.
Totale metrage begane grond bedraagt circa 661 m² BVO.
Eerste verdieping:
Circa 460 m² BVO, verdeeld over: zelfstandige entree, kantoorvertrekken, showroom, pantry en toiletgroep.
Het totale metrage van het gehele object komt daarmee op circa 1.121 m2 BVO.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is thans geheel in gebruik als kantoor en wordt opgeleverd voorzien van o.a.:
Opleveringsniveau Kantoor:
- projecttapijt;
- systeemwanden;
- systeemplafonds v.v. inbouwarmaturen;
- airconditioning;
- kabelgoten v.v. voldoende wandcontactdozen en data-outlets;
- te openen ramen;
- pantry met bovenkasten.
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur en aparte loopdeur;
- vrije hoogte circa 6 meter;
- vloerbelasting circa 1.500 kgIm2;
- krachtstroom;
- heater.
ENERGIELABEL
Energielabel A+, geldig tot 14 oktober 2032.
PARKEREN
Op eigen terrein behoren 18 eigen parkeerplaatsen.
VRAAGPRIJS
€ 1.395.000,-- kosten koper, te vermeerderen met 21% BTW.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amersfoort, sectie P, nummer 111. Groot: 1.356 m², eigen grond.
KOOPCONDITIES
Momenteel is het object verhuurd, waarbij de huur is opgezegd. Oplevering vrij van huur en gebruik naar verwachting tweede helft 2025.
AANVAARDING
In overleg.
INSTRUMENTEREND NOTARIS
Ter keuze koper.
KOOPOVEREENKOMST
Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen (NVM).
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na schriftelijke overeenstemming een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de derdenrekening van instrumenterend notaris.
