Gasloos wonen?
Op zoek naar hotel chique?
Met deels overdekt dakterras van ca. 50 m2?
Welkom in deze prachtige maisonnette gelegen op verdieping 2 en 3 van kleinschalig appartementencomplex.
Dit 3-kamer appartement heeft in 2022 een hoogwaardige metamorfose ondergaan met o.a. elektrische vloerverwarming (gasloos wonen), strak gestucte wanden (en deels behang), mooie paneeldeuren, chique wand-verlichting, op maat gemaakte kasten, en woonkeuken met uitzicht naar het westen voor mooie zonsondergangen.
Daar de muur tussen woonkamer en eetkamer er niet meer is voelt het geheel aan als éxtra royaal!
Het even brede dakterras boven op de 3e verdieping is deels overdekt, hier kunt u dus het gehele jaar vertoeven.
Het appartement is gelegen in de wijk ‘De Tol’, op slechts 600 meter vanaf de wekelijkse markt en alle dagelijkse voorzieningen van het dorpscentrum, met gezellige horecagelegenheden.
‘Groen’ wandelen start op 650 m. afstand aan de Smalle Themaat richting de ‘Haarrijnseplas’ met vele wandelroutes richting o.a. Haarzuilens en het Maximapark via ‘Het Lint’.
Het OV start op 450 m. afstand met een bushalte, het treinstation is op 5 minuten fietsen.
Met de auto bent u na slechts 3 kilometer al op de A2. Parkeren kan in straten om het appartement.
Klinkt dit als uw nieuwe plek?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Het Leiwerk 38, Vleuten!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Gasloos
– Instapklaar
– Hotel chique
– Dakterras van ca. 50 m2
– 3e verdieping met 2e ‘slaapkamer’, met o.a. aansluitingen voor witgoed
IS HET LEIWERK 38 DÉ PLEK VOOR U?
INDELING
Souterrain:
Per lift én per trap te bereiken.
De gezamenlijke fietsenstalling en uw eigen berging van ca. 7 m2.
Begane grond:
Parkeer uw auto en neem de lift of trap naar het plateau op de 1e verdieping.
1e verdieping:
Plateau met gezamenlijk terras met picknickbank.
De toegang tot de intercom van dit appartement vindt u bij de portiek van nr. 18.
2e verdieping:
Entree met direct in het oog; de sfeer van dit schitterende appartement d.m.v. de pvc-visgraatvloer, paneeldeuren met mooi deurbeslag en sfeervolle wand-verlichting.
Hal met toegang tot de stookruimte (elektrische boiler), toiletruimte met hangend closet, slaapkamer (gelegen aan de voorzijde), trapopgang (met trapkast) naar de 2e ‘slaapkamer met aansluitmogelijkheden voor eventueel witgoed. Tevens is vanuit de hal de geheel betegelde badkamer toegankelijk met o.a. een wastafelmeubel, desiqnradiator en ruime douche-gelegenheid met o.a. een regendouche.
7 meter brede woonkamer, aan de achterzijde (west), met zonwering, Frans balkon en op maat gemaakte kasten. Maar direct zal uw blik getrokken worden naar het kookeiland met afzuiging, barretje en klimaatkast voor de perfecte temperatuur van uw wijn.
De keuken is voorts voorzien van o.a. een koel-vriescombinatie, stoom-oven en vaatwasser.
3e verdieping:
Multifunctionele kamer (slaap-, werk- óf hobbyruimte) met elektrisch warmtepaneel aan het plafond. De pantry herbergt een mogelijkheid tot het aansluiten van witgoed. De kasten zijn net als beneden op maat gemaakt.
Toegang tot het dakterras van ca. 50 m2.
Deze royale buitenruimte is deels overdekt zodat u hier alle seizoenen kunt genieten.
Door de ideale situatie kunt u hier kiezen voor zon vanuit het oosten, zuiden en/of westen.
EEN RONDLEIDING DOOR UW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten u deze weldaad graag zelf ervaren!
BIJZONDERHEDEN:
– Gezamenlijke fietsenstalling;
– Lift en trap naar galerij en bergingen;
– Het appartement is voorzien van energielabel B;
– Er is sprake van een gezonde en actieve VvE. De servicekosten bedragen ca. €241,- per maand;
– Het plafond in de woonkamer heeft ter hoogte van het raam lekkage ondervonden (zal worden gestuct en geverfd in opdracht van de VvE/verzekering).
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.