Altijd al in één van de mooiste wijken van Houten aan een rustige straat willen wonen? In een moderne, energiezuinige, uitgebouwde hoekwoning met karakteristieke uitstraling? Heerlijk genieten van een zonnige, extra brede en mooi aangelegde achtertuin lijkt jou ideaal? Een ligging in een groene, waterrijke omgeving met winkels, treinstation, scholen en het Schoneveld park op loopafstand klinkt jou als muziek in de oren?
Dan heb je nu de kans om deze prachtige hoekwoning in de fantastische wijk “het Water” te bemachtigen!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Luxe wonen in de fantastische woonwijk “Het Water”
– Uitgebouwde woonkamer
– Moderne keuken en badkamer
– 4 slaapkamers
– Zonnige tuin met achterom
IS DE BALLASTWATER 24 DÉ PLEK VOOR JOU?
Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij je in combinatie met de foto’s en videofilm hieronder alvast graag een indruk van deze fraaie hoekwoning.
BEGANE GROND:
Via de entreehal met modern toilet komen we in de royale woonkamer. Grote glazen puien van vloer tot plafond zorgen voor veel lichtinval. De breedte van 7,50 meter is indrukwekkend. Doordat de woonkamer zowel aan de achterzijde als aan de zijkant voorzien is van een uitbouw beschik je over een zee aan ruimte en is er een goede verdeling tussen de zitkamer en de eetkamer. Het zitgedeelte is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een sfeerhaard die voor warmte en gezelligheid zorgt. De eetkamer met een geweldige nokhoogte van bijna 5,00 meter en ruim voldoende plaats voor een grote eettafel is een fijne plek om lekker met de familie te eten, borrelen of een spelletje te doen. Door de raampartijen is het trouwens ook een fijne plek om vanuit huis te werken.
Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken die is voorzien van een moderne, witte keuken in dubbele opstelling. Deze keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een mooi stenen werkblad.
Uiteraard laten we niet onvermeld dat de begane grond is voorzien van een prachtige eiken vloer, mooie, luxe binnendeuren en glad gestuucte wanden. Het stucplafond met sierplint geeft de begane grond een luxe uitstraling.
1e VERDIEPING:
De 1e verdieping is verdeeld in de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde beschik je over twee slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in-closet. Raampartijen van plafond tot muur zorgen in deze kamers voor leuk uitzicht en fijne lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de volle breedte van de woning en is met een oppervlakte van 16 m2 ideaal bruikbaar. De badkamer is modern en uitgevoerd in ene hedendaagse kleurstelling. Naast een grote inloopdouche is de badkamer tevens voorzien van een hangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Het raam in de badkamer zorgt voor licht en frisse lucht.
Goed om te weten is dat ook deze verdieping is voorzien van een fraaie eiken vloer, mooie binnendeuren en strakke muurafwerking.
2e VERDIEPING:
Een vaste trap leidt van de 1e naar de 2e verdieping. Deze verdieping voorziet in een grote voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakvenster, een aparte hoek met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een fraai ingebouwde kastenwand. De vierde, nokhoge slaapkamer is door de aanwezigheid van een brede dakkapel en airconditioning een heerlijk comfortabele kamer. Gebruik als hoofdslaapkamer, werkplek of kamer voor tienerzoon of dochter is dan ook uitstekend te doen.
Uiteraard ontbreken op deze verdieping ook de fraaie houten vloer, luxe binnendeuren en strakke wandafwerking niet.
TUIN:
Naast een voortuin en zijtuin beschik je over een ruim 8,00 meter brede achtertuin. Door deze breedte en het feit dat de achtertuin op het zuidoosten en een hoek ligt kun je hier van de vroege morgen tot de latere uurtjes volop van de zon genieten. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De tuin is achterom bereikbaar.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzonder mooi afgewerkte en ruime woning graag van binnen en buiten zien!
KENMERKEN:
– Bouwjaar 2006;
– Woonoppervlak 149 m2;
– Perceeloppervlakte 166 m2 eigen grond;
– Woonkamer met achteruitbouw en zij-uitbouw;
– Vier slaapkamers;
– Luxe keuken en badkamer;
– Mooie binnendeuren en eiken vloeren;
– Zonnige, extra brede achtertuin met achterom;
– Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2015);
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.Funda.nl
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.