Stijlvol wonen in een van de leukste straten van Utrecht
Droom jij van een maisonnette met een heerlijk balkon op het zuid/westen? Ben je gek op karakteristieke details én een modern afgewerkt interieur? Zoek je een woning op een centrale locatie met alle voorzieningen om de hoek?
Welkom op de Floris Heermalestraat 30 bis – een charmant en instap klaar appartement verdeeld over twee woonlagen in het geliefde Tuinwijk-Oost. Met een sfeervolle woonkamer, zonnig balkon, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer is dit een thuis waar je zó in kunt trekken. En dat alles op loopafstand van de binnenstad!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
• Zonnig balkon op het zuid/westen;
• Originele glas-in-lood bovenramen en hoge plafonds met sierplint en ornamenten;
• Ruime woonkamer met fraaie wandafwerking;
• Grote slaapkamers;
• Gelegen in het geliefde Tuinwijk-Oost, nabij Griftpark en stad.
IS DE FLORIS HEERMALESTRAAT 30 BIS JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
BEGANE GROND
Via een eigen voordeur op straatniveau betreed je de woning. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar het wooncomfort direct begint.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je de hal en sfeervolle woonkamer, waar het hoge plafond en de prachtige glas-in-lood ramen direct in het oog springen. De houten vloer, fraaie wandafwerking en het natuurlijke licht creëren een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden/westen – een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen.
De nette dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van apparatuur, waaronder een oven en vaatwasser. Daarnaast is er op deze verdieping ook een toilet aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING
Via de trap kom je op de tweede verdieping, waar twee grote slaapkamers en een even zo grote badkamer zijn gesitueerd. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Erg prettig is de grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenvalt en je op een natuurlijke wijze kunt ventileren.
OMGEVING
De Floris Heermalestraat ligt in het populaire Tuinwijk-Oost, een levendige en gezellige wijk net ten noorden van de Utrechtse binnenstad. Hier woon je op steenworp afstand van het Griftpark, supermarkten (Jumbo/AH), de gezellige winkels, koffietentjes en restaurants van de Willem van Noortstraat én de binnenstad.
Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum of op het Centraal Station. Ook met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend bereikbaar. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de stad uit via de uitvalswegen richting de A27 en A28.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: ca. 89 m²
• Bouwjaar: 1903
• 2 grote slaapkamers en ruime badkamer
• Balkon van ca. 5,4 m² op het zuid/westen
• Originele details zoals glas-in-lood en hoge plafonds met sierlijst en ornamenten
• Gelegen in een rustige, autoluwe straat
• Nabij Griftpark en het centrum van Utrecht
• Energielabel D
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 128,-
• Parkeren via vergunning
________________________________________
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Interesse in dit charmante appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.