Hoe worden woondromen werkelijkheid?
Hier spreken we dan ook met recht van een unieke kans! Zelden komt op deze locatie zo’n fantastische “Piet Boon” villa als deze te koop. Voor ons, als makelaar, is het dan ook een enorm voorrecht om deze fantastische 2-onder-1-kapvilla te mogen verkopen.
Dus droom jij al lang van een op en top luxe door de architect “Piet Boon” ontworpen 2-onder-1-kapvilla? Waar niet bespaard is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Een ruim perceel van bijna 400 m² met fantastisch aangelegde tuin is wat jij zoekt? Een villa die indruk maakt door haar allure en uitzonderlijke ligging in de fraaie wijk “de Polder”? En is parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s al een lang gekoesterde wens?
Dan is de IJsselpolder 4 de plek die jij zoekt!
5x GEEN PLEK ZOALS IJSSELPOLDER 4 IN HOUTEN:
– prachtige uitgebouwde villa die zowel van binnen als van buiten is ontworpen door Piet Boon;
– groot perceel van 393 m² en circa 230 m² woonoppervlak;
– prachtige en sfeervolle meest luxe inrichting;
– strak aangelegde brede en diepe tuin met sauna;
– 2 badkamers, 5 slaapkamers en luxe loft op 2e verdieping.
Deze fraai ontworpen half vrijstaande “Piet Boon” villa heeft een bijzondere uitstraling en is gelegen in de ruim opgezette geliefde wijk “de Polder”.
Wat voorop staat bij deze tijdloze villa is duurzaamheid, stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. Zo is de gevel voorzien van licht stucwerk met rondom een hoge hardstenen plint. De stijl en kleurstelling van de villa sluiten perfect aan bij de omliggende bebouwing.
De villa heeft op de begane grond een plafondhoogte van 2,8 m, vloerverwarming in de gehele woning, hardhouten binnendeurkozijnen en is gesitueerd op een ruime kavel van bijna 400 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.
De fraai aangelegde tuin is breed en zonnig, heeft diverse terrassen met veel privacy en de sauna maakt het geheel compleet.
Het optimale wooncomfort komt tot uiting door o.a. de vloerverwarming door de gehele woning en de extra ruimte welke is gecreëerd door de uitbouwen op de begane grond waardoor er verschillende ruimtes zijn ontstaan allen met openslaande deuren en waar het heerlijk vertoeven is.
Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze villa te bieden heeft.
Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op, die deze villa biedt.
De hal is royaal, de warme sfeer, perfecte staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten.
Indeling:
Entree, hal, garderobe, trapkast, modern ruim ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Middels 2 deuren is de ruime uitgebouwde speels ingedeelde living bereikbaar welke is voorzien van 4 openslaande deuren naar de tuin.
De living heeft veel lichtinval en is ingericht met op maatgemaakte kasten met verlichting middels 2 schuifdeuren is de fantastische aangebouwde extra kamer bereikbaar welke voor vele doeleinden is geschikt. Ook deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin.
De riante open woonkeuken is ingericht met een waanzinnige greep loze keukenopstelling met riant wandmeubel voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur, Quooker kraan en een super mooi eiland met eetgedeelte en een prachtig werkblad.
Middels de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar uitgevoerd met een extra keukenblok en biedt tevens toegang tot de oprit.
Deze gehele verdieping is voorzien van een exclusieve gietvloer vloer met vloerverwarming, gestuukte muren en plafond, en fraai op maat gemaakte kasten.
Eerste verdieping:
Ruime hal en er bevinden zich op deze verdieping 3 slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van een Frans balkon.
De modern ingerichte badkamer heeft een inloopdouche een vaste wastafel en een ligbad.
Tevens is er op deze verdieping een separaat modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ook deze verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
2e verdieping:
Hier spreken we oprecht over de spreekwoordelijk kers op de taart!
Deze verdieping is ingericht met een fantastisch loft met diverse glazen schuifdeuren welke toegang bieden aan de ouderslaapkamer met luxe badkamer en de walk in closet.
De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en vrij hangend toilet.
Op deze verdieping is tevens een 2e slaapkamer en een aparte kamer met de aansluitingen voor de was apparatuur en de c.v. installatie.
Ook deze verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
De luxe 2-onder-1-kapvilla ligt op een prachtig perceel en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische wereld.
De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over diverse terrassen, zithoekjes en een heerlijke sauna. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag.
Tot slot willen wij laten weten dat de villa ruimte, rust, sfeer en luxe uit ademt. Voor iemand op zoek naar een prachtige en royale woning met loft gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen.
De IJsselpolder is een autoluwe straat met hofjes veel groenvoorziening en kinderspeelgelegenheden.
De winkels, N.S. station, park, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere Piet Boon villa graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.