Een twee-onder-één-kapwoning waar ruimte, energiezuinigheid en comfortabel wonen op een prettige wijze worden gecombineerd. Een woning die alles biedt wat je je maar kan wensen: een toplocatie op één van de fijnste plekjes van Leidsche Rijn, een woonoppervlakte van 182 m2, een ruime woonkamer, moderne keuken, vier royale slaapkamers, een badkamer en een aangebouwde garage. Vrij gelegen aan een rustig, kindvriendelijk autoluw woonerf grenzend aan groen en vlakbij het Lint en het Maximapark.
Is uitzonderlijk ruim, rustig en kindvriendelijk wonen dan ook een lang gekoesterde wens? Kom dan snel kijken bij deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Richard Heubergerhof 19 in Terwijde – Leidsche Rijn.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Grote en lichte twee-onder-één-kapwoning met 182 m2 woonoppervlakte
– Energielabel A en stadsverwarming (gasloos wonen)
– Woonkamer, moderne keuken, vier royale slaapkamers, badkamer en aangebouwde garage
– Heerlijke voortuin met hele dag zon, koele achtertuin en zonnig dakterras
– Geweldige plek in Leidsche Rijn vlakbij het Lint en het Maximapark
IS DE RICHARD HEUBERGERHOF 19 DÉ PLEK VOOR JOU?
Een royaal maar ook comfortabel en licht woonhuis, een perfecte ligging, een heerlijke, lichte woonkamer, vier grote slaapkamers, een mooie tuin met volop zon, een dakterras en een aangebouwde garage. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de tuin en het autoluwe woonerf en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt.
Ook de centrale ligging in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Utrecht centrum met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Het centrum van het dorp Vleuten en winkelcentrum Terwijde liggen op een paar minuten afstand. Ook treinstation Terwijde is snel en goed bereikbaar.
INDELING:
BEGANE GROND
De auto’s parkeren we op de eigen oprit. We lopen naar de entree aan de zijkant en treden via de voordeur de hal binnen. De 6 meter hoge, glazen pui springt gelijk in het oog en bij binnenkomst valt dan ook gelijk op dat het hier om een zeer licht en ruim woonhuis gaat. Deze entreehal biedt toegang tot de woonkamer en de tussenhal met keurig toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
We vervolgen onze weg komen uit in de woonkamer. Deze woonkamer loopt van de voorzijde van de woning helemaal door naar de achterzijde van de woning en biedt daarmee volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Openslaande deuren geven zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde toegang tot een de tuin. Goed om te weten is dat de woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en een fraaie houten vloer.
De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met volop werk- en bergruimte. Uiteraard ontbreekt in deze fraaie keuken allerhande inbouwapparatuur niet. Het raam zorgt voor lichtinval en uitzicht over de achtertuin en de daarachter gelegen groenpartij. De grote, antraciet vloertegels maken het geheel af.
1e VERDIEPING
Een trap brengt ons vanuit de tussenhal naar de 1e verdieping. Hier beschik je over twee mooie en ruime slaapkamers (ca. 26 m² en 12 m²) en een grote, keurige badkamer voorzien van twee wastafels, een ligbad, toilet en inloopdouche. Erg leuk en een speels element is de ruime overloop met vide. Een perfecte ruimte voor een leeshoekje of thuiswerkplek. Door de vide heb je contact met de benedenverdieping en de grote 6 meter hoge glazen pui zorgt voor een hele fijne lichtinval.
2e VERDIEPING
De 2e verdieping is werkelijk iets bijzonders. Door het schuin naar de voorzijde omhoog lopende dak beschik je hier over een nokhoogte van ruim 3,50 meter en een zee aan ruimte en licht. Deze verdieping is verdeeld in een overloop, een grote inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine (mogelijkheid van 2e badkamer) en wederom twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde, met een oppervlakte van circa 26 m2, heeft door de erker dakkapel en het grote zijraam mooi uitzicht over groen en omgeving. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m2 groot en heeft een deur naar het dakterras op het zuid-oosten met uitzicht over de straat en de omgeving.
TUIN
De tuin is werkelijk genieten. Deze is vrij voor de woning gelegen en onder meer voorzien van een groot terras. Doordat de tuin op het zuiden ligt kan je de hele dag van de zon genieten en de kinderen kunnen er heerlijk in een veilige omgeving spelen. Wordt het in de zomer te warm? Dan is de verkoelende terrastuin aan de achterzijde, grenzend aan een brede groenstrook, een hele fijne plek om te zijn. Vanuit deze tuin heb je ook toegang tot de aangebouwde garage.
GARAGE EN OPRIT
De woning is voorzien van een grote aangebouwde garage met een overheaddeur. Een ideale ruimte voor opslag, hobby, stalling van de (motor)fietsen of gebruik als kantoor- of praktijk aan huis.
De eigen oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto’s en er is een mogelijkheid om een laadpaal voor het laden van de elektrische auto te plaatsen.
Dit bijzondere, ruime en bovenal lichte huis ademt comfort en karakter uit. Een bezichtiging geeft echt de gelegenheid dit huis en de tuin ten volste te ervaren.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen én buiten zien!
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2003;
– Woonoppervlakte 182 m2;
– Perceeloppervlakte 213 m2;
– Moderne keuken;
– Mooie tuin op het zuiden;
– Momenteel 4 ruime slaapkamers, 6 slaapkamers zijn mogelijk;
– Eigen oprit voor twee auto’s en aangebouwde garage;
– Als suggestie artist impressions toegevoegd van de badkamer op 1e verdieping en mogelijkheid van badkamer op 2e verdieping;
– Prachtig vrij gelegen nabij het Lint en het Maximapark;
– Haarrijnse Plassen met zandstrand en schoon zwemwater op 10 minuten lopen gelegen;
– Treinstation en winkelcentra binnen 5 minuten bereikbaar;
– Amsterdam en Utrecht gelegen op 15 tot 30 minuten autorijden;
– Voortdurend recht van erfpacht, canon volledig afgekocht;
– Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (gasloos wonen);
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg, voorkeur verkoper half/eind juni 2026.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.