Wil jij van modern en duurzaam wonen in het levendige Leidsche Rijn Centrum? Zoek je een appartement waar je direct in kunt trekken? En wil je de gezelligheid van de stad combineren met het comfort van nieuwbouw?
Dan is Londenstraat 70 in Utrecht precies wat je zoekt!
Dit stijlvolle 3-kamerappartement (2018) ligt in het bruisende Leidsche Rijn Centrum en biedt alles wat je hart sneller doet kloppen: een zonnig balkon op het zuidwesten, vloerverwarming door het hele huis, eigen berging in de onderbouw, een hoogwaardige afwerking en energielabel A. Hier woon je rustig, duurzaam én met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Stijlvol appartement uit 2018, voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
– Woonoppervlakte 67 m² en externe bergruimte (6 m²)
– Balkon op het zonnige zuidwesten (7 m²)
– Bijdrage VvE € 129,- per maand en recht op parkeerplaats in de garage ca. € 120 p/m
– Energielabel A, volledig geïsoleerd met HR+++ glas
IS DE LONDENSTRAAT 70 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
Het complex heeft een representatieve entree met bellentableau, brievenbussen en lift. Vanuit hier bereik je het appartement op de tweede verdieping.
Binnenkomst in de hal met toegang tot het marmer beklede toilet, berging, badkamer en woonkamer. Via een stijlvolle taatsdeur kom je in de lichte en strak afgewerkte woonkamer met pvc-vloer, hoge raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De grote glazen pui met Frans balkon zorgt voor een overvloed aan daglicht. Het appartement ademt ruimte, licht en stijl.
De open keuken in eigentijdse taupekleur is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl je contact houdt met de woonkamer en gasten.
Vanuit de hal stap je de badkamer in met een inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is licht en functioneel, en kan desgewenst nog helemaal naar eigen stijl worden ingericht. Waar het hele appartement voorzien is van zowel vloerkoeling als vloerverwarming, is de badkamer alleen voorzien van vloerverwarming.
Naast de badkamer vind je een ruime walk-in closet: perfect als kleedruimte, maar ook ideaal als thuiswerkplek. De royale slaapkamer ligt daarnaast en voelt als een hotelsuite, compleet met toegang tot het balkon.
In de praktische berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, plus veel extra opbergruimte.
PARKEREN / BERGING
Het appartement beschikt over een eigen berging van 6 m² én een recht op een parkeerplaats in de inpandige parkeergarage (ca. € 120 per maand). Fietsen kun je kwijt in de gezamenlijke fietsenstalling.
BALKON
Het balkon van 7 m² ligt op het zuidwesten: ideaal voor een zonnige borrel of een ontspannen avond. Daarnaast is er voor bewoners een gezamenlijke binnentuin, een groene oase van rust in de stad.
OMGEVING
De omgeving heeft alles te bieden wat je je maar kunt wensen. Het Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen.
Via een interne gang in het appartementencomplex loop je naar de Jumbo. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen.
Vanuit het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Nabij gelegen het Maximapark en zwemwater met een zandstrand; De Haarrijnse Plas. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en Sportpark Marco van Basten zijn vlakbij.
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2018
– Woonoppervlakte 67 m²
– Balkon 7 m², berging 6 m²
– Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR+++ glas
– Vloerverwarming en vloerkoeling via WKO-systeem
– Servicekosten € 129,- per maand
– Recht op parkeerplaats in de garage ca. € 120 per maand
– Gezamenlijke binnentuin en fietsenstalling
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.