LICHT, GROEN EN RUIM– DIT APPARTEMENT HEEFT HET ALLEMAAL
Hou je van uitzicht op groen, licht en ruimte in huis én een centrale ligging?
Ben je op zoek naar een fijn appartement met balkon ?
Wil je wonen in de populaire wijk Oog in Al, op fietsafstand van het centrum?
Dan is Victor Hugoplantsoen 25-2 precies wat je zoekt.
Dit smaakvolle en lichte 3-kamer appartement op de derde verdieping is gelegen aan een ruim plantsoen met volwassen bomen en vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Gelegen in een kleinschalig complex in het geliefde Oog in Al, biedt deze woning de rust van een groene omgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
1. Twee goede slaapkamers
2. Fantastisch uitzicht over het plantsoen en kanaal
3. Ruim balkon
4. Op maat gemaakte kasten
5. Perfecte locatie in Utrecht-West met OV, horeca en groen op loopafstand
IS DE VICTOR HUGOPLANTSOEN 25-2 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je graag mee door de woning.
BEGANE GROND
De centrale entree is verzorgd en voorzien van brievenbussen, intercom en trappenhuis.
DERDE VERDIEPING
De woning heeft een zeer bruikbare en praktische indeling. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer met strakke wanden en bamboe parketvloer baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal en de groene omgeving – een levend schilderij dat met de seizoenen verandert.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het balkon via openslaande deuren. De tweede kamer is perfect als thuiswerkplek of logeerkamer.
De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Ook via de keuken heb je toegang tot het balkon.
De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
GARAGE/BERGING
Bij de woning hoort een ruime berging van ruim 7m2 met een hoogte van 2,2 meter.
TUIN
De tuin aan de voorkant en het veld aan de achterkant zijn in eigendom van de VVE. Aan alle kanten de mogelijkheid om in het groen te genieten of op het water uit te kijken!
OMGEVING
Het pand ligt aan het Overpark Rondje Stadseiland. Een lopend icoonproject van de gemeente langs de oevers van het Amsterdam-Rijnkanaal en het Merwedekanaal. Als het hele park klaar is, kun je een rondje wandelen, hardlopen of fietsen van wel 12 kilometer lang.
Supermarkten, speciaalzaken en horeca aan de Händelstraat
Park Oog in Al en het kanaal op loopafstand
Populaire horeca zoals SOIA en landhuis in de stad.
OV, sportverenigingen en scholen in de directe omgeving
Slechts 10minuten fietsen naar Utrecht Centraal
Uitstekende bereikbaarheid; binnen 5 minuten zit je op de A2
BIJZONDERHEDEN
Parkeerplekken op eigen terrein
Balkon
Berging
Energielabel: E
Actieve VvE, bijdrage: € 275,- per maand, inclusief €40,- voorschot stookkosten
Schilderwerk balkonzijde uitgevoerd in 2025
Levering in overleg
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.