Een vrijstaande woning werkelijk klaar om zo te betrekken. Een woning die alles beidt wat je je maar kan wensen: een toplocatie in op één van de fijnste plekjes van Leidsche Rijn, een woonoppervlakte van 224 m2, een woonkamer, eetkamer, keuken, serre, vijf slaapkamers, drie badkamers en een zeer hoog afwerkingsniveau. Vrij gelegen aan een rustige weg in een villawijk grenzend aan groen en vlakbij het Lint en het Maximapark.
Is uitzonderlijk en vrijstaand wonen dan ook een lang gekoesterde wens? Kom dan snel kijken bij deze prachtige vrijstaande woning aan de Edmund Eyslerstraat 32 te Leidsche Rijn.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Prachtig afgewerkte vrijstaande woning met 224 m2 woonoppervlakte
– Grote kavel van 425 m2
– Woonkamer, keuken, eetkamer, serre, 5 slaapkamers, 3 badkamers
– Heerlijke tuin rondom de woning met hele dag zon
– Geweldige plek in Leidsche Rijn aan het Lint en het Maximapark
IS DE EDMUND EYSLERLAAN 32 DÉ PLEK VOOR JOU?
Een royaal en schitterend afgewerkt maar ook charmant en sfeervol woonhuis, een perfecte ligging, een heerlijke, lichte woonkamer, een eetkamer, serre, slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime keuken en een royale tuin met volop zon. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de tuin en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt.
De centrale ligging in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Utrecht centrum met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Het centrum van het dorp Vleuten en winkelcentrum Terwijde liggen op een paar minuten afstand. Ook treinstation Terwijde is snel en goed bereikbaar.
Indeling:
BEGANE GROND
De auto’s parkeren we op de eigen oprit. We lopen naar de entree aan de voorzijde en treden via de voordeur de hal binnen. Deze biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. Bij binnenkomst valt gelijk op dat het hier om een zeer goed onderhouden, luxe afgewerkte woning gaat, die klaar is om zo te betrekken.
We vervolgen onze weg komen uit in de woonkamer aan de rechterzijde van de woning. Deze woonkamer is breed, licht en ruim. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en de het prachtige op maat gemaakte televisiewandmeubel maakt deze kamer helemaal af.
Aan de achterzijde bevindt zich aansluitend aan de woonkamer de grote eetkamer. Door de lichtkoepels en kamerbrede glazen puien is dit een heerlijke plek om te eten, een spelletje te spelen of gezellig te kletsen. Fraai detail zijn de haaks op elkaar staande schuifpuien. Als je deze beiden openschuift betrek je als het ware de tuin bij de eetkamer.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een luxe op maat ontworpen L-vormig keukenblok met allerhande inbouwapparatuur en heel veel kast- en werkruimte.
Vanuit de eetkamer geeft een deur toegang tot de 2e hal met toegang tot de slaap-/werkkamer aan de achterzijde, een gastenbadkamer met toilet, wastafelmeubel en douche en de grote inpandige berging/bijkeuken met op maat gemaakte inbouwkasten en opstelplaats voor de wasmachine.
Een hele fijne extra is de aangebouwde serre die bereikbaar is vanuit de slaap-/werkkamer. Dit is een goede plek om te zijn en ook bij wat minder weer kan je dan nog heerlijk buiten zitten. Middels glazen schuifwanden is de serre afsluitbaar. Vanuit de serre zijn zowel de tuin en de grote berging opzij van de woning bereikbaar.
Op de begane grond zorgt airconditioning het gehele jaar door voor een fijn binnenklimaat en de pvc-visgraatvloer met vloerverwarming en de strak afgewerkte wanden en plafonds met ingebouwde lampen maken deze woonlaag grond helemaal af.
1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping beschik je over een overloop met handige bergkast en drie slaapkamers waarvan twee met fraaie ingebouwde kasten. De luxe badkamer ademt rust en kwaliteit uit. Naast prachtige betegeling is de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend closet. Erg plezierig is het raam in de badkamer dat zorgt voor veel licht en lucht.
Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer en strakke wand- en plafondafwerking. In combinatie met de airconditioning zorgt dit het gehele jaar voor een aangenaam binnenklimaat.
2e VERDIEPING
De 2e verdieping is werkelijk iets bijzonders. We noemen dit de Master-suite. Deze verdieping is namelijk geheel in gebruik als ouderslaapkamer en je beschikt hier over een slaapgedeelte met wederom fraaie ingebouwde kasten en grote dakvensters en een wellnessgedeelte met een wastafel, toilet en je eigen inloopdouche met zitje
Uiteraard is ook deze verdieping voorzien van een mooie PVC-vloer en airconditioning.
TUIN
De tuin is werkelijk genieten. Deze is zeer royaal en vrij rondom de woning gelegen en onder meer voorzien van nieuwe erfafscheiding, een kunstgazon en een vaste bank. Doordat de achtertuin op het zuiden ligt kan je de hele dag van de zon genieten en de kinderen kunnen er heerlijk in een veilige omgeving spelen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de laadpaal voorziet in het laden van de elektrische auto.
Dit unieke huis en haar zeer hoogwaardige afwerking ademen sfeer, kwaliteit en karakter uit. Een bezichtiging geeft echt de gelegenheid dit huis en de tuin ten volste te ervaren.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige huis graag van binnen én buiten zien!
Bijzonderheden
– Bouwjaar 2004;
– Woonoppervlakte 224 m2 (inclusief 10 m2 bijkeuken, deze is formeel ingemeten als overige inpandige ruimte);
– Overige inpandige ruimte 14 m2;
– Perceeloppervlakte 425 m2;
– Voortdurend recht van erfpacht, canon volledig afgekocht;
– Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– Vloerverwarming;
– Airconditioning;
– Energielabel A;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Tuin recent opnieuw aangelegd;
– Recent voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten;
– Prachtig vrij gelegen nabij het Lint en het Maximapark;
– Haarrijnse Plassen met zandstrand en schoon zwemwater op 10 minuten lopen gelegen;
– Treinstation en winkelcentra binnen 5 minuten bereikbaar;
– Amsterdam en Utrecht gelegen op 15 tot 30 minuten autorijden;
– Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.