Een echte gezinswoning van 148 m2 woonoppervlakte met een eetkeuken, woonkamer, werkkamer, inpandige garage, vier zeer royale slaapkamers, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen aan een rustige laan vlakbij een groenstrook, speeltoestellen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Een woning die energiezuinig en goed onderhouden is maar die wel qua keuken, sanitair en afwerking gedateerd is. Het is dus ook een woning die je helemaal naar eigen wens en smaak af kan werken. Klinkt dat als dé woning voor jou?
Kom dan snel kijken bij deze ruime woning aan de Honswijkpolder 36 in De Meern.
5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
– Lichte woning van 148 m2 woonoppervlak met zonnige tuin, oprit én berging
– Vier slaapkamers en een werkkamer
– Geheel naar eigen wens af te werken
– Kindvriendelijk gelegen aan rustige laan vlakbij brede groenstrook met speeltoestellen
– Zeer nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
IS HONSWIJKPOLDER 36 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
BEGANE GROND
Via de rustige laan komen we bij de woning. Parkeren kan op je eigen oprit voor de garagedeur. Je stapt de auto uit en via de voortuin zo de woning binnen. Bij binnenkomst zie je gelijk dat het hier om een zeer ruime woning gaat. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang met praktische trapkast, de inpandige berging c.q. garage met overheaddeur met loopdeur, de eetkeuken en de woonkamer. De woonkamer is gezellig en licht en door de breedte van ruim 7,00 meter zeer ruim. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot de tuin op het zuiden. Aansluitend aan de woonkamer ligt de werkkamer. Deze is middels schuifdeuren af te scheiden van de woonkamer en is dan ook ideaal voor gebruik als thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer/gameroom voor de kinderen. Aan de voorzijde ligt de eetkeuken met leuk uitzicht over de straat. Hier heb je ruim voldoende plek voor het plaatsen van een eettafel. Het keukenblok is praktisch en functioneel en is voorzien van enige inbouwapparatuur. De begane grond is deels voorzien van een eikenhouten stroken parketvloer.
1e VERDIEPING
De eerste etage is op een ideale wijze ingedeeld. Naast de grote overloop en de praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine beschik je hier over vier royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer liggen twee aan twee aan de voor- en achterzijde van de woning en hebben ene oppervlakte van respectievelijk 17 m2, 15 m2, 15 m2 en 10 m2. Ook de badkamer heeft een goede afmeting en door de lichtkoepel heb je hier een fijne lichtinval. De badkamer is praktisch van uitvoering en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, handdoekenradiator, toilet en bidet.
TUIN
De voortuin is netjes aangelegd en voorziet in een eigen oprit voor de auto. De achtertuin is ruim 9,50 meter diep, bijna 7,50 meter breed en is op het zuiden gelegen. Hierdoor is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en de tuiniers onder ons kunnen hier hun hart ophalen en zich helemaal uitleven. Verder is de achtertuin achterom bereikbaar en voorzien van een houten tuinberging. De buitenzonwering zorgt voor een lekker schaduwplekje in de zomer.
OMGEVING
Vanuit De Meern /Veldhuizen ben je met de auto snel op de A2 en A12. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Net om de hoek ligt de bushalte met busverbinding naar station Vleuten, het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes en Utrecht Centraal station. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Op korte loopafstand ligt het Veldhuizerpark met groot (vis)water; een perfecte plek voor wandelen en ontspanning.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime woning graag van binnen en buiten zien!
KENMERKEN:
– Bouwjaar 1999;
– Woonoppervlak 148 m2;
– Perceel 198 m2 eigen grond;
– Zonnige achtertuin op het zuiden;
– Eigen oprit voor de auto;
– Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (2019);
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.Funda.nl
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.