Zoek jij een luxe en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met een royale en zonnige tuin op het zuidwesten, een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en twee badkamers? Staat zonnepanelen en energielabel A++ hoog op jouw wensenlijstje? Wil jij graag wonen in het een stijlvolle, rustige, kindvriendelijke en autoluwe “Le Parc” direct grenzend aan het Maxima Park?
Stop dan met zoeken en kom deze prachtige vrijstaande woning bezichtigen!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Woonoppervlakte van 186 m2 en groot perceel van 474 m2
– Uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en twee badkamers
– Energielabel A ++ met zonnepanelen en vloerverwarming op alle woonlagen
– Grote, zonnige tuin rondom de woning
– Gelegen in woonwijk “Le Parc” met het Maximapark voor de deur
IS DE LEENDERBOSLAAN 16 JOUW NIEUWE PLEK?
OMGEVING:
De woning is prachtig gelegen aan het Maximapark in een rustige, stijlvolle en kindvriendelijke woonwijk aan een brede laan met alleen bestemmingsverkeer. De woning kijkt aan de voorzijde uit op een fraaie waterpartij. Niet alleen het prachtige Maximapark met zijn vele sport- en ontspanningsfaciliteiten ligt vlakbij, het huis ligt ook op loopafstand van diverse scholen, gezondheidscentra, centrum Vleuten, centrum Vleuterweide en het vernieuwde Winkelcentrum en treinstation Vleuten en Leidsche Rijn. De A2 en A12 liggen op een paar minuten rijden. Hierover bereik je eenvoudig en snel alle delen van het land.
BEGANE GROND:
Via de eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s komen we bij de voordeur aan de zijkant van de woning. We treden de hal binnen met daarin het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische trapkast. De mooie massief eiken vloer springt gelijk in het oog en het is direct duidelijk dat het hier om een zeer verzorgt en royaal woonhuis gaat.
In de ruime, L-vormige woonkamer heb je veel plek voor de zithoek en een grote eettafel. Openslaande deuren aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woonkamer geven toegang tot de tuin en zorgen voor lekker veel licht.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze is mooi, ruim en licht en voorzien van een grote erker die fraai uitzicht biedt op de rustige Leenderboslaan en de waterpartij tegenover de woning. Terwijl je staat te koken kun je dan ook heerlijk genieten van het uitzicht.
Het keukenblok zelf is luxe en modern, uitgevoerd in een hedendaagse kleurstelling en uiteraard voorzien van allerhande inbouwapparatuur. De grote apparatenwand is erg praktisch en het kook- en spoeleiland met eetbar staat garant voor uren kookplezier en gezelligheid.
De reeds genoemde fraaie eiken vloer, geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming, de strak afgewerkte wanden en het glad gestuucte plafond met ingebouwde spots maken de begane grond helemaal af.
1e VERDIEPING:
De eerste verdieping is verdeeld in een overloop, separaat toilet, drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn ruim en lekker licht, doordat ze beschikken over grote raampartijen. Het separate toilet is modern en praktisch en in de stijlvolle badkamer ben je van alle luxe voorzien: een royale inloopdouche, groot dubbel wastafelmeubel met twee wastafels en een ligbad. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.
Ook deze verdieping is voorzien van een mooie eiken vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.
2e VERDIEPING:
De tweede verdieping is werkelijk iets bijzonders. Deze verdieping is namelijk bijna een appartement op zichzelf. Ideaal voor tienerkinderen, logées of gebruik als master bedroom. Je beschikt hier over een grote vierde slaapkamer met dakkapel en walk-in-closet annex studiehoek, een praktische waskamer met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een tweede badkamer.
Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en hangend closet.
Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de grote en praktische bergzolder.
Uiteraard is ook deze verdieping voorzien van fraaie vloerafwerking met vloerverwarming en een gestuukt plafond met ingebouwde spots.
BERGING:
Bij de woning hoort verder een aangebouwde stenen garage en een sfeervolle terrasoverkapping met eigen bergruimte. Deze overkapping ligt perfect op de avondzon zodat je hier tot in de late uurtjes en beschermt tegen de weerelementen, van het buitenleven kunt genieten.
BUITEN:
Door het mooie formaat van de kavel ligt er een prachtige tuin rondom de woning. Fraai aangelegd en beplant met aantrekkelijke bomen en struiken, waaronder diverse fruitbomen. De tuin leent zich om van te genieten, te spelen en door de afmeting is er altijd wel een plekje met zon of als het warm is met schaduw. In de tuin aan de zijkant van de woning, op het zuidwesten, ligt direct grenzend aan de woonkamer een groot terras met voldoende plaats voor een grote tuinset. Dit terras is eenvoudig vanuit de keuken via openslaande deuren te bereiken. Het is dan ook een ideale plek om ‘s-avonds buiten te eten.
CONCLUSIE:
Dit unieke huis en haar geweldige ligging ademen sfeer, kwaliteit en karakter uit. Een bezichtiging geeft echt de gelegenheid dit huis en de tuin ten volste te ervaren. Wij zijn dan ook van mening dat het hier om één van de meest bijzondere woningen van Vleuten gaat!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige huis graag van binnen én buiten zien!
Bijzonderheden
– Bouwjaar 2015;
– Woonoppervlakte 186 m2;
– Perceeloppervlakte 474 m2;
– Eigen grond;
– Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel;
– Vloerverwarming op begane grond, 1e en 2e verdieping;
– Voorzien van 26 zonnepanelen;
– Energielabel A++;
– Prachtig vrij gelegen op een grote kavel in Le Parc grenzend aan het Lint en het Maximapark;
– Haarrijnse Plassen met zandstrand en schoon zwemwater op korte afstand gelegen;
– Treinstation en winkelcentra binnen 5 minuten bereikbaar;
– Amsterdam en Utrecht gelegen op 15 tot 30 minuten autorijden;
– Oplevering in overleg, indicatief half mei 2026.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.