Op zoek naar een energiezuinige (energielabel A+) 5-kamerwoning met houtkachel?
Met garage, eigen oprit/parkeerplaats en éxtra diepe tuin op het zuiden?
Zonder directe achterburen?
Welkom, bij Fazantenkamp 972!
Deze unieke woning valt op door de slimme indeling en het gebruik van ruimte. De hal is in het verleden uitgebouwd, waardoor er nu een sfeervolle eetkamer is ontstaan die heerlijk licht is door de grote ramen aan de voorzijde. Dit geeft de woning een open en luchtige sfeer, ideaal voor gezellige diners en ontvangst van gasten. Daarnaast profiteert de woning van een ruime woonkamer van maar liefst 35 m2.
De woning heeft in de afgelopen jaren diverse vernieuwingen ondervonden: Dakisolatie (2025), vloerisolatie (2021), nieuw gestucte plafonds op de 1e verdieping (2025), kunststof kozijnen (2021 en 2016), 13 zonnepanelen (2021), houten berging in de achtertuin (2020), nieuwe Skantrae binnendeuren (2021), oprit voorzien van nieuwe sierbestrating, een nieuwe garagedeur (2017), nieuwe rolluiken en uitbouw op de 1e verdieping (2018).
Gelegen in een woonerf, met basisscholen en het wijkpark om de hoek.
Op fietsafstand zijn winkelcentrum Bisonspoor, het trein- en busstation, middelbare scholen, Maarssen-dorp, het centrum van Utrecht en de Haarrijnse Plas.
Met de auto ben je met enkele minuten op de A2.
5x GEEN PLEK ZOALS HIER
– Garage
– Oprit/parkeerplaats
– Vier goede slaapkamers
– Geen directe achterburen
– Extra diepe achtertuin op het zuiden met uitrolbare overkapping (screen)
IS FAZANTENKAMP 972 JULLIE NIEUWE PLEK?
INDELING
Begane grond:
Garage, oprit/parkeerplaats en entree van de woning.
Hal met toegang tot o.a. de garage (met aansluiting voor de wasmachine) en het toilet.
Bij binnenkomst in de eetkamer is direct ruimte-gevoel d.m.v. de doorkijk naar de woonkamer, welke nóg langer lijkt door de grote schuifpui met hor naar de éxtra lange achtertuin!
Van eetkamer naar de woonkamer vallen tevens direct op: de sfeervolle binnendeuren, vloer én houtkachel. Een woning die zonder grote verbouwingen snel te betrekken is.
De keuken aan de voorzijde is o.a. voorzien van gezellige spot-verlichting. Tussen de keuken en de eetkamer is de meterkast.
1e verdieping
4 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een vide heeft voor extra (opslag)ruimte en nu ook dienst doet als slaapplek. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast voor extra (opslag)ruimte.
De badkamer is o.a. voorzien van een inloopdouche en 2e toilet.
Op deze verdieping is de laminaatvloer drempelloos doorgelegd.
Tuin:
De achtertuin is extra lang door het éxtra perceel aan de achterzijde en daar er geen directe achterburen zijn is er een vrij gevoel (zowel buiten als binnen).
De ligging op het zuiden is natuurlijk ideaal, het screendoek dat elektrisch uitgerold kan worden biedt schaduw, maar ook beschutting bij minder weer om zó tóch nog buiten te vertoeven.
Bijzonderheden:
– Garage
– Oprit/parkeerplaats
– Vier goede slaapkamers
– Ruimte eetkamer én woonkamer
– Geen directe achterburen
– Diepe achtertuin (extra perceel) op het zuiden met uitrolbare overkapping (screen)
– Dakisolatie (2025) en vloerisolatie (2021)
– Nieuw gestucte plafonds op de 1e verdieping (2025)
– Nieuwe Skantrae binnendeuren (2021)
– 13 zonnepanelen (2021)
– Kunststof kozijnen (2021 en 2016)
– Houten berging in de achtertuin (2020)
– Uitbouw op de 1e verdieping (2018)
– Nieuwe rolluiken (2018)
– Nieuwe garagedeur (2017)
– Oprit voorzien van nieuwe sierbestrating
Oplevering in overleg.
Laat je verrassen door de charme van deze woning en neem contact met ons op. We laten je graag de woning van binnen en buiten zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.