Amsterdamsestraatweg 515, Utrecht
Wonen aan het Julianapark in een herenhuis waar alles klopt
Direct tegenover het geliefde Julianapark staat dit volledig gerenoveerde herenhuis van circa 153 m². Een woning waarin karakter, ruimte en modern wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen.
Achter de karakteristieke gevel bevindt zich een indrukwekkend familiehuis dat recent hoogwaardig is gerenoveerd, met respect voor de oorspronkelijke uitstraling en oog voor detail. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een stijlvolle voordeur zijn zorgvuldig teruggebracht, terwijl de woning tegelijkertijd volledig aansluit op de woonwensen van vandaag.
Met vier slaapkamers, twee royale dakterrassen, een zonnige stadstuin en een spectaculaire leefruimte met luxe woonkeuken biedt deze woning een combinatie die in Utrecht zelden beschikbaar komt.
Waarom deze woning bijzonder is
– Volledig hoogwaardig gerenoveerd herenhuis
– Woonoppervlakte circa 153 m²
– Royale uitbouw aan de achterzijde
– Luxe woonkeuken met groot kookeiland
– Vier volwaardige slaapkamers
– Twee royale dakterrassen
– Zonnige stadstuin
– Hoogwaardige afwerking met houten vloer in Hongaarse punt
– Authentieke details zorgvuldig teruggebracht
– Direct gelegen aan het Julianapark
– Op korte afstand van Station Zuilen en Utrecht Centrum
Begane grond
Via de stijlvolle entree betreed je een woning die direct indruk maakt. De hal biedt toegang tot een modern afgewerkt toilet en leidt naar de royale leefruimte.
De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de breedte, de hoogte en de grote raampartijen ontstaat een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte. De hoogwaardige houten vloer in Hongaarse punt loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken. Het royale kookeiland vormt het centrale ontmoetingspunt van de woning. Hoogwaardige inbouwapparatuur, maatwerkkasten en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een stijlvolle uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van het huis.
Via de grote openslaande deuren staan binnen en buiten in directe verbinding met elkaar en loopt de leefruimte naadloos over in de tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer.
De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designverlichting. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot een royaal dakterras, waardoor een unieke combinatie ontstaat van comfort, privacy en buitenleven.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapellen en de uitstekende lichtinval voelen de ruimtes bijzonder ruim aan.
Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapverdieping voor een gezin, maar biedt eveneens mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers.
Vanuit deze verdieping is het tweede dakterras bereikbaar. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.
Buitenruimte
Naast de stadstuin beschikt de woning over twee royale dakterrassen. Hierdoor is er verrassend veel buitenruimte aanwezig en kun je op ieder moment van de dag kiezen voor zon of schaduw.
In totaal beschikt de woning over circa 38 m² gebouwgebonden buitenruimte.
Locatie
De ligging behoort zonder twijfel tot de absolute pluspunten van deze woning.
Aan de voorzijde kijk je uit op het Julianapark, een van de mooiste stadsparken van Utrecht. Hier woon je midden in het groen, terwijl alle voorzieningen zich binnen handbereik bevinden.
Station Zuilen ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding naar Utrecht Centraal en de rest van Nederland. Daarnaast zijn winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Ook het historische centrum van Utrecht bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen.
Een locatie waar rust, ruimte, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek perfect samenkomen.
Bijzonderheden
– Volledig gerenoveerd herenhuis
– Woonoppervlakte circa 153 m²
– Royale uitbouw aan de achterzijde
– Luxe woonkeuken met kookeiland
– Hoogwaardige inbouwapparatuur
– Houten vloer in Hongaarse punt
– Vier slaapkamers
– Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
– Separaat toilet op de eerste verdieping
– Twee royale dakterrassen
– Stadstuin
– Authentieke glas-in-looddetails
– Karakteristieke voordeur in oorspronkelijke stijl
– Gelegen direct aan het Julianapark
– Nabij Station Zuilen
– Uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht Centrum en uitvalswegen
Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Een karakteristiek herenhuis met de uitstraling van toen, het comfort van nu en een locatie die tot de meest geliefde van Utrecht behoort.