Wonen op niveau? Dit penthouse laat zien hoe bijzonder thuiskomen kan zijn. Droom je van panoramisch uitzicht, een royaal en zonnig dakterras en het comfort van energiezuinig en veilig wonen? En wil je wonen midden in het bruisende Leidsche Rijn Centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik?

Sommige appartementen vallen op door hun afwerking. Andere door hun ligging. Madridstraat 94 L in Utrecht brengt beide moeiteloos samen. Dit stijlvolle penthouse met 130 m² woonoppervlak is gelegen op de zesde verdieping en biedt een woonbeleving die je niet iedere dag tegenkomt. Circa 3,00 meter hoge ramen van plafond tot vloer, een leefruimte over de volledige breedte van het appartement, een royaal terras en een uitzicht dat reikt van de Gerbrandy communicatietoren in IJsselstein tot aan de skyline van Utrecht, met de fameuze Utrechtse Dom. Hier ervaar je iedere dag het comfort van een instapklaar appartement, waarin over ieder detail is nagedacht.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Penthouse op de 6e (tevens bovenste) verdieping met directe, eigen toegang vanuit de lift
– Royaal dakterras van circa 39 m2 met uitzicht over de Utrechtse skyline
– Circa 3,00 meter hoge plafonds
– Eigen berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex
– Energielabel A+++ met warmtepomp, vloerverwarming- en vloerkoeling, WTW-installatie en zonnepanelen

IS DE MADRIDSTRAAT 94 L JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door het appartement.

BEGANE GROND
Stijlvolle entreehal met intercom, brievenbussen, trappenhuis, toegang tot de parkeergarage, de bergingen en lift. Uitsluitend voor de eigenaar van het appartement Madridstraat 94 – L is deze lift te ontgrendelen om op de 6e verdieping uit te komen. Privacy en veiligheid zijn hier dan ook de standaard.

6e VERDIEPING
Met de lift bereik je de zesde verdieping, waar je direct bij de entreedeur van dit exclusieve penthouse uitkomt. Dus geen galerij waar mensen voorbijlopen, maar een rustige en representatieve entree die past bij de uitstraling van dit appartement.

De ruime hal vormt het centrale hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. Er is volop ruimte voor een stijlvolle garderobe of een fraaie boekenkast, waardoor de hal direct een uitnodigende eerste indruk maakt.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de plafondhoge ramen en de gunstige ligging op het zuiden baadt deze ruimte de hele dag in natuurlijk licht. De strakke, witte wanden en hoge plinten zorgen voor een rustige, eigentijdse basis waarin het uitzicht de hoofdrol speelt.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. De hoogglans witte fronten vormen een stijlvol contrast met het zwarte stenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een combi-oven en biedt alles voor wie graag uitgebreid kookt of gasten ontvangt.

Via de grote schuifpui stap je op het royale dakterras van circa 39 m2. Hier ontvouwt zich een indrukwekkend uitzicht op het Park Leeuwesteyn, terwijl aan de horizon de Utrechtse Dom trots boven de skyline uitsteekt. Een plek waar je zowel de levendigheid van de stad als de rust van het groen ervaart.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van de woning. Evenals in de woonkamer, is het ook hier, tijdens warme zomerdagen aangenaam verblijven, dankzij de meer dan voldoende capaciteit van het verwarmings- en koelsysteem. Ook deze kamers beschikken over plafondhoge ramen.

In de hoofdslaapkamer bevindt zich een praktische inloopkast, terwijl de ruime tweede slaapkamer uitkijkt over het sfeervolle Hof van Boedapest. Deze leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is uitgevoerd in stijlvolle gemarmerde tegels en ademt dezelfde hoogwaardige uitstraling als de rest van de woning. Hier vind je een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Dit toilet bevat tevens een Geberit Aquaclean onderdouche.

Voorts beschikt de woning over een separate inpandige berging met de warmtepomp, een boiler van 270 liter, de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De meterkast is voorzien van een waterontharder.

Goed om te weten is dat appartement is voorzien van elektrisch bedienbare screens, vloerverwarming en vloerkoeling. Het gehele jaar door heb je dan ook een heerlijk comfortabel binnenklimaat in dit luxe appartement.

BERGING EN PARKEREN
In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats die perfect is gelegen direct naast de toegang tot het trappenhuis en je eigen berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

BUITENRUIMTE
Op het dakterras geniet je op ieder moment van de dag van een fijne plek buiten. Dit royale terras van circa 39 m2 aan de woonkamer ligt nagenoeg op het zuiden en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Hier geniet je van de zon, het uitzicht over het Park Leeuwesteyn en de karakteristieke skyline van Utrecht.

OMGEVING
Leidsche Rijn Centrum heeft zich ontwikkeld tot een moderne, levendige woonomgeving waar stedelijke voorzieningen en ontspannen wonen samenkomen. De mediterrane sfeer met brede boulevards, sfeervolle pleinen en gezellige hofjes geeft het gebied een eigen karakter. Op korte loopafstand vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, de Jumbo Foodmarkt, horeca en diverse terrassen.

Ook recreatief heeft de omgeving veel te bieden. Het Máximapark en de Haarrijnse Plas zijn vlakbij en zijn een heerlijke bestemming voor een wandeling, sportieve activiteit of een zomerse dag aan het water.

Station Utrecht Leidsche Rijn ligt op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal. Met de fiets bereik je via de speciale fietsboulevard het historische centrum van Utrecht in ongeveer een kwartier. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de snelle verbindingen met de A2, A12, A27 en A28.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je dit unieke penthouse graag van binnen en buiten zien!

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2024;
– Woonoppervlakte 130 m2;
– Dakterras nagenoeg op het zuiden van 39 m2;
– Voorzien van elektrisch bedienbare screens;
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
– Mogelijkheid van installeren laadpaal;
– Eigen berging in de onderbouw van het gebouw;
– Zeer luxe afwerking;
– Actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
– Servicekosten € 270,94 per maand;
– Erfpacht volledig afgekocht;
– Voorzien van waterontharder;
– Volledig geïsoleerd;
– Verwarming, warm water en koeling door middel van warmtepomp;
– Vloerverwarming en vloerkoeling door gehele appartement;
– Maar liefst zeven zonnepanelen voor privégebruik;
– Vaste data-aansluitingen in alle vertrekken;
– De puien en gevelbeplating zijn gemaakt van fraai, onderhoudsvrij geanodiseerd aluminium uitgevoerd in de kleur AluGold;
– Energielabel A+++;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel eventueel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.