LICHT, RUIMTE EN EEN HEERLIJK BALKON OP HET WESTEN!

Zoek je een karaktervolle bovenwoning met verrassend veel ruimte? Wil je koken aan een royaal kookeiland terwijl het daglicht volop naar binnen valt? En zie jij jezelf na een lange dag al zitten op je eigen balkon in de middag- en avondzon?

Aan de Schutstraat 84 vind je deze sfeervolle bovenwoning van circa 84 m², verdeeld over meerdere woonlagen en gelegen op het randje van Ondiep en Pijlsweerd. Binnen wachten onder andere een lichte woonkamer, een fraaie open keuken met kookeiland, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten is het genieten op het balkon op het westen. Een fijne combinatie van karakter, comfort en stadse gezelligheid!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
Circa 84 m² woonoppervlakte
Royale open keuken met centraal kookeiland
Drie volwaardige slaapkamers
Balkon van circa 6 m² op het westen
Actieve en goedlopende VvE met MJOP

IS DE SCHUTSTRAAT 84 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.

BEGANE GROND
Je komt binnen via je eigen entree aan de straatzijde. Meteen valt het karakter van de woning op: de originele betegeling in de hal geeft de entree een eigen gezicht. Vanuit hier brengt de trap je naar de woonverdieping.

EERSTE VERDIEPING
Boven wacht een verrassend lichte en open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar de brede raampartij voor veel natuurlijk licht en een groen uitzicht zorgt. De houten vloer en rustige afwerking maken dit een heerlijke plek om neer te ploffen.

Aan de achterzijde vormt de open keuken met kookeiland het kloppend hart van deze verdieping. De keuken is strak uitgevoerd met witte fronten, houten werkbladen en diverse inbouwapparatuur. Het royale eiland biedt niet alleen volop werk- en bergruimte, maar maakt koken ook lekker sociaal. Terwijl jij staat te koken, schuift de rest gezellig aan.

Naast de keuken is ruimte voor een grote eettafel en via de achterzijde stap je zo het balkon op. Binnen en buiten lopen hier op zonnige dagen moeiteloos in elkaar over.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en badkamer. Met in totaal drie slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. Denk aan een ruime hoofdslaapkamer en daarnaast kamers voor kinderen, logees of een comfortabele thuiswerkplek.

Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglicht. De moderne badkamer is fris en licht uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Het grote raam geeft de ruimte bovendien een prettig groen uitzicht.

Daarnaast beschikt de woning over praktische bergruimte op de vliering.

BALKON
Zodra de zon zich laat zien, heb je hier een extra favoriete plek. Het balkon van circa 6 m² ligt op het westen, waardoor je juist in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Met ruimte voor een zitje, volop groen rondom en uitzicht over de achterliggende woningen is dit een fijne plek voor een kop koffie, borrel of ontspannen maaltijd buiten.

OMGEVING
De Schutstraat ligt op een leuke plek op het randje van Ondiep en Pijlsweerd. Hier woon je dicht bij het bruisende stadsleven, maar met alle dagelijkse voorzieningen gewoon in de buurt. Voor boodschappen, horeca en speciaalzaken hoef je niet ver en ook het centrum van Utrecht is eenvoudig per fiets bereikbaar.

Het Centraal Station, de historische binnenstad en verschillende groene plekken liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar andere delen van de stad en daarbuiten.

BIJZONDERHEDEN
Bovenwoning aan de Schutstraat 84 in Utrecht;
Woonoppervlakte circa 84 m² conform NEN 2580;
Gebouwgebonden buitenruimte circa 6 m²;
Drie slaapkamers;
Open keuken met royaal kookeiland en inbouwapparatuur;
Balkon op het westen;
Moderne badkamer met inloop-/regendouche;
Praktische vliering;
Actieve en goedlopende VvE;
VvE beschikt over een MJOP;
Gelegen op het randje van Ondiep en Pijlsweerd.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.