RUIM WONEN IN EEN GROENE OMGEVING: HIER KOMT HET GEZINSLEVEN SAMEN

Zoek je een woning waar ieder gezinslid een eigen plek heeft? Droom je van vijf slaapkamers én een groene tuin met overkapping? Wil je wonen in Vleuten, met scholen, sport, winkels en goede verbindingen dichtbij?

Aan de Beemdgrassingel 32 vind je een verrassend ruime en verzorgde gezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De lichte leefruimte, praktische keuken, vijf slaapkamers en royale badkamer maken dit een huis dat met je gezin meegroeit. Buiten wacht een sfeervolle, groene achtertuin met berging en overkapping: een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen en ontspannen weekenden. En dat buiten spelen stopt niet bij de tuinpoort: de Beemdgrassingel is een rustige straat waar kinderen vrijuit buiten spelen, terwijl je vanuit de keuken uitkijkt over het groen.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
• Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Groene achtertuin met veel privacy en meerdere zitplekken
• Praktische berging én royale overkapping achter in de tuin
• Energielabel A+

IS DE BEEMDGRASSINGEL 32 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je mee door de woning.

BEGANE GROND
Via de voortuin kom je binnen in de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische parallelopstelling, uitgevoerd in rustige tinten en voorzien van veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en een vrij uitzicht over het groen.

De eetkamer loopt over in de royale woonkamer aan de tuinzijde. De houten vloer geeft de ruimte warmte en rust. Dankzij de brede raampartij en openslaande deuren kijk je prachtig uit op het groen en voelt binnen direct verbonden met buiten.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook prettig wanneer een thuiswerkplek of logeerkamer gewenst is. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede, de zolderverdieping, bevinden zich nog eens twee kamers. Eén daarvan wordt nu gebruikt als thuiskantoor: dankzij de glazen wand baadt de ruimte in het licht en voelt hij toch afgescheiden van de rest, en is hij eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer te gebruiken. De andere kamer is ruim en voorzien van vaste bergruimte. Op de overloop vind je daarnaast een open vide, nu ingericht als speelplek voor de kinderen en tegelijk handig als extra bergruimte, plus de opstelling voor de wasapparatuur. De dakkapellen zorgen voor extra gebruiksruimte en prettige lichtinval. Met vijf slaapkamers in totaal, waaronder de veelzijdige kantoorruimte, biedt deze woning volop flexibiliteit voor nu én later.

BERGING
Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en buitenspullen. Aansluitend bevindt zich een royale overkapping: een beschutte plek waar je ook op minder zonnige dagen van buiten geniet.

TUIN
De achtertuin is groen, sfeervol en speels aangelegd. Borders, volwassen beplanting, gazon en terrassen zorgen voor een levendig geheel. Direct aan de woning is ruimte voor een grote eettafel en achterin biedt de overkapping een tweede fijne buitenplek. Een tuin waarin kinderen kunnen spelen en volwassenen heerlijk kunnen ontspannen.

OMGEVING
De Beemdgrassingel ligt in een prettige woonomgeving in Vleuten, geliefd bij gezinnen door de combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. De straat zelf is rustig, met voldoende parkeergelegenheid en volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. In de omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen te vinden. Voor sport zijn er in Vleuten en omliggende wijken verschillende verenigingen, sportvelden en fitnessmogelijkheden.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn de voorzieningen van Vleuten en winkelcentrum Vleuterweide goed bereikbaar. Voor wandelen, fietsen en recreëren ligt het Máximapark in de omgeving.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Vleuten is goed per fiets bereikbaar en biedt snelle treinverbindingen richting Utrecht. Met de auto rijd je vlot naar de A2 en A12.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A+
• Vijf slaapkamers, waarvan één nu in gebruik als lichte thuiswerkplek met glazen wand
• Drie woonlagen
• Complete badkamer met ligbad en aparte douche
• Open vide, nu ingericht als speelruimte
• Groene achtertuin met overkapping en berging
• Veel vaste bergruimte
• Rustige, kindvriendelijke straat
• Goede ligging ten opzichte van voorzieningen en bereikbaarheid

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Interesse in deze gezinswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.