DE WONING WAAR JE OP GEWACHT HEBT, ALLE LUXE VAN JONG, BESTAANDE BOUW IN OOG IN AL!

Zoek je een uitzonderlijk ruim familiehuis met maar liefst 216 m² woonoppervlakte? Wil je drie woonverdiepingen én daarboven nog een royale zolder, zodat iedereen zijn eigen plek heeft? En droom je van een groene tuin, een eigen parkeerplaats en energiezuinig wooncomfort op een toplocatie in Utrecht?

Welkom aan de Shakespearelaan in geliefd Oog in Al. Achter de karakteristieke gevel vind je een huis waar ruimte de hoofdrol speelt. Van de lichte woonkamer met spectaculaire lichtstraat tot de royale slaapkamers, twee badkamers en de enorme zolder: hier kun je alle kanten op. Met energielabel A+, 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, eerste én tweede verdieping en een eigen parkeerplaats is ook het comfort uitstekend geregeld.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

– Maar liefst 216 m² woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen;
– Energielabel A+, 16 zonnepanelen en vloerverwarming op de eerste drie woonlagen;
– Royale, lichte woonkamer met grote glazen pui en indrukwekkende lichtstraat;
– Heerlijke achtertuin op het noordwesten met vrijstaande berging;
– Eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelige parkeerterrein.

IS DE SHAKESPEARELAAN JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning.

BEGANE GROND

Via de ruime voortuin bereik je de entree. Binnen kom je in de hal met toilet, meterkast en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een lange opstelling en veel werk- en praktische kastruimte.

Loop je verder, dan opent de woning zich naar de royale woonkamer aan de tuinzijde. Hier trekken de grote glazen pui en de brede lichtstraat direct de aandacht. Daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en door de openslaande deuren loopt binnen bijna vanzelf over in buiten. De strakke vloer met vloerverwarming versterkt het ruimtelijke en comfortabele karakter.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een heerlijk balkon. Aan de achterzijde ligt eveneens een ruime slaapkamer.

Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Ook deze volledige verdieping is voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING

Nog een verdieping vol leefruimte! Hier vind je opnieuw twee royale kamers, die uitstekend dienst kunnen doen als slaapkamers, werk-, speel- of hobbykamers. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Ook de tweede verdieping beschikt over vloerverwarming. Een ideale etage voor een groot gezin, thuiswerkers of logees.

DERDE VERDIEPING / ZOLDER

En dan is er nóg een verdieping. De royale zolder vormt een fantastische bonus binnen dit toch al ruime huis. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is een grote, lichte en goed bruikbare ruimte ontstaan. De zolder is momenteel één open geheel, voorzien van radiatoren en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkkamer, atelier, hobbyruimte of extra slaapvertrekken. Tevens bevindt zich hier nog een klein keukenblok.

De houten vloer en zichtbare balken geven deze verdieping een eigen sfeer. Dit is de enige verdieping zonder vloerverwarming.

BERGING/PARKEREN

Achter in de tuin staat een royale vrijstaande berging van circa 12 m2. Ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelige parkeerterrein. Parkeren bij huis is hier dus uitstekend geregeld.

TUIN

De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt met circa acht meter diepte volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Groen, beschut en ruim genoeg voor verschillende zitplekken. Via de grote pui in de woonkamer heb je een prachtige verbinding met de tuin. Ook de ruime voortuin draagt bij aan het groene karakter van de woning.

OMGEVING
Oog in Al behoort niet voor niets tot de geliefde woonwijken van Utrecht. De groene straten, karakteristieke bebouwing en prettige sfeer maken het een heerlijke plek voor gezinnen. Park Oog in Al, scholen, sportvoorzieningen, winkels en horeca liggen allemaal in de omgeving.

Tegelijkertijd woon je verrassend dicht bij de binnenstad. Op de fiets sta je zo in hartje Utrecht en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier combineer je de ruimte en rust van een fijne woonwijk met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN

– Woonoppervlakte circa 216 m²;
– Drie woonverdiepingen plus royale zolder;
– Gebouwd met dubbele spouw wat het gevoel van een vrijstaande woning geeft;
– Energielabel A+;
– 16 zonnepanelen;
– Vloerverwarming op de begane grond, eerste en tweede verdieping;
– Derde verdieping/zolder zonder vloerverwarming;
– Dakkapellen aan de voor- en achterzijde;
– Twee badkamers;
– Achtertuin op het noordwesten;
– Vrijstaande berging in de achtertuin;
– Eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelige terrein;
– Bijdrage mandelig terrein/parkeerplaats € 120,00 per jaar;
– Oplevering in overleg.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Interesse in deze royale woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.