WONEN MIDDEN IN LEIDSCHE RIJN CENTRUM, MET ALLES BINNEN HANDBEREIK?
Wil jij wonen op een plek waar winkels, horeca en het station praktisch om de hoek liggen? Zoek je een licht en comfortabel appartement met een fijne buitenruimte? En vind je het heerlijk om vanuit huis zo de stad in te stappen, maar ook snel in het groen of op weg naar Utrecht te zijn?
Dan is Londenstraat 102 misschien wel jouw nieuwe plek!
Midden in het levendige Leidsche Rijn Centrum ligt dit lichte appartement met een woonoppervlakte van circa 69 m². Grote raampartijen, een open leefruimte, een eigentijdse keuken en een overdekt balkon zorgen voor een prettige stadse woonbeleving. Hier woon je comfortabel en centraal, met werkelijk bijna alles wat je dagelijks nodig hebt op korte afstand.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
Een licht appartement met circa 69 m² woonoppervlakte;
Midden in het bruisende Leidsche Rijn Centrum;
Grote raampartijen en een fijne open woonruimte;
Overdekt balkon van circa 6 m² en externe berging van circa 8 m²;
Station, winkels, horeca en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik.
IS DE LONDENSTRAAT 102 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
APPARTEMENT
Bij binnenkomst valt meteen op hoe rustig en licht het appartement aanvoelt. De lichte vloer met warme houtuitstraling loopt mooi door en vormt samen met de neutrale wanden een fijne basis voor ieder interieur.
De woonkamer is een heerlijke leefruimte. De bijna kamerbrede raampartij laat volop daglicht binnen en geeft een levendig uitzicht over de moderne architectuur van Leidsche Rijn Centrum. Er is ruimschoots plek voor een comfortabele zithoek én een goede eettafel. De deur naar het balkon maakt de verbinding met buiten compleet.
De open keuken sluit direct aan op de woonkamer. Een eigentijdse witte keuken met een donker werkblad, veel kastruimte, een inbouwoven, kookplaat en afzuigkap. Koken en gezelligheid lopen hier vanzelf in elkaar over: aan tafel eten, vrienden ontvangen of gewoon de dag beginnen met koffie terwijl de stad langzaam op gang komt.
De slaapkamer is ruim en rustig van uitstraling. Ook hier zorgen grote ramen voor veel daglicht en is er een directe verbinding met het balkon. Wakker worden, de deur openen en even naar buiten stappen: een fijne start van de dag.
De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een royale inloopdouche en twee wastafels. Praktisch, ruim en comfortabel.
BALKON
Het overdekte balkon is circa 6 m² groot. Een beschutte buitenplek midden in de stad, groot genoeg voor een comfortabele stoel en een tafeltje. Vanuit hier kijk je uit tussen de verschillende woongebouwen van Leidsche Rijn Centrum. Door de overkapping zit je er bovendien prettig beschut.
BERGING
Bij het appartement hoort een externe berging van circa 8 m².
OMGEVING
En dan de ligging. Die is bijzonder gunstig. Je woont hier midden in Leidsche Rijn Centrum, een modern stadscentrum met meer dan 125 winkels, supermarkten, koffiezaken, restaurants en andere voorzieningen. Ook onder meer Pathé en de bibliotheek zijn in het centrum gevestigd. Even boodschappen doen, lunchen, winkelen of ’s avonds uit eten?
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt direct bij het centrum en vanaf hier brengt de trein je in ongeveer vier minuten naar Utrecht Centraal. Er is daarnaast een groot busstation en een snelle fietsverbinding richting de Utrechtse binnenstad. Met de auto zit je vrijwel direct op de Vleutensebaan en de A2.
Behoefte aan groen? Het Máximapark ligt in de buurt en biedt volop ruimte om te wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen. Zo combineer je hier het gemak en de levendigheid van de stad met recreatie en groen dichtbij.
BIJZONDERHEDEN
Externe bergruimte: circa 8 m²;
Inhoud: circa 214 m³;
Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen;
Open keuken;
Zeer centrale ligging in Leidsche Rijn Centrum;
NS-station, winkels, horeca en overige voorzieningen op korte afstand;
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne appartement graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
**Google Maps:**
[https://www.google.nl/maps/place/londenstraat+102,+Utrecht/](https://www.google.nl/maps/place/londenstraat+102,+Utrecht/)
[1]: https://leidscherijncentrum.nl/services/?utm_source=chatgpt.com “Services – Leidsche Rijn Centrum”
[2]: https://leidscherijncentrum.nl/bereikbaarheid/?utm_source=chatgpt.com “Bereikbaarheid – Leidsche Rijn Centrum”
[3]: https://www.utrecht.nl/wonen-en-leven/parken-en-groen/parken-en-plantsoenen/maximapark?utm_source=chatgpt.com “Máximapark | gemeente Utrecht”
