VERRASSEND RUIM WONEN OP EEN HEERLIJK GROENE PLEK!

Zoek je een royale gezinswoning met volop leefruimte? Wil je vier slaapkamers, een zonnige tuin én een heerlijk grote berging? En spreekt een rustige woonomgeving met veel groen en de Klopvaart om de hoek je aan?

Welkom aan de Sabadreef 5! Deze verrassend ruime geschakelde woning uit 1980 heeft alles in huis om er jouw nieuwe plek van te maken. Met circa 136 m² oppervlakte inclusief de inpandige berging, vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne tuin op het zuidwesten is er aan ruimte geen gebrek. De woning is goed onderhouden en sinds de oplevering met zorg bewoond door dezelfde eigenaren. Tel daar energielabel B en de rustige ligging in een groen gedeelte van Overvecht bij op en je hebt hier een heerlijke plek voor het hele gezin!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Verrassend ruime geschakelde gezinswoning met vier slaapkamers
– Royale, lichte woonkamer met een sfeervolle houten vloer
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping
– Heerlijk grote inpandige berging met volop praktische mogelijkheden
– Rustige, groene ligging nabij de Klopvaart en diverse voorzieningen

IS DE SABADREEF 5 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende vertrekken en valt direct op hoe verrassend de indeling is.

De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De warme houten vloer geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. Hier kun je heerlijk ontspannen, uitgebreid tafelen of gezellig samenkomen met familie en vrienden.

Aansluitend bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het daklicht zorgt voor extra daglicht tijdens het koken.

Op de begane grond zijn daarnaast twee slaapkamers aanwezig. Ideaal voor wie graag gelijkvloers wil slapen, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers heeft een directe toegang tot de achtertuin.

De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over een ligbad met douche, wastafel, opbergkast en toilet.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over een praktische inbouwkast.
Door de bijzondere dakvorm hebben de kamers een speels karakter. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor een rustige thuiswerkplek of een fijne logeerkamer.

BERGING
En dan de berging! De royale inpandige berging is een absoluut pluspunt van deze woning. Hier is volop ruimte voor fietsen, gereedschap, voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt.

Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de eigen toegang naar buiten is deze ruimte bovendien bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik.

TUIN
Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fijne achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een ruime overkapping. Hierdoor kun je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten zitten. De beschutte ligging biedt bovendien veel privacy. Zet de tuintafel maar klaar voor lange zomeravonden!

OMGEVING
De Sabadreef ligt in een rustig en groen gedeelte van Overvecht. Hier woon je in een prettige woonstraat, met veel groen in de directe omgeving.

De Klopvaart ligt om de hoek en vormt een heerlijke plek voor een wandeling langs het water. Ook rondom de Carnegiedreef vind je groene plekken met bomen en wandelmogelijkheden. Ideaal om even de rust op te zoeken!

Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk niet uit. In Overvecht vind je onder andere winkelcentrum Overvecht, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Utrecht is per fiets bereikbaar en via de omliggende uitvalswegen rijd je eenvoudig de stad uit.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1980;
– Circa 136 m² oppervlakte inclusief inpandige berging;
– Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond;
– Achtertuin op het zuidwesten met overkapping;
– Verzorgde voortuin;
– Grote inpandige berging met wasmachineaansluiting;
– Energielabel B;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– Warmwatervoorziening via een elektrische huurboiler van Eneco;
– Voortdurende erfpacht, eeuwigdurend afgekocht;
– Rustige ligging nabij de Klopvaart.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Interesse in deze verrassend ruime gezinswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.