WAUW! WAT EEN PLEK! LUXE, RUIMTE EN COMFORT KOMEN HIER SAMEN!

Ben jij op zoek naar een instap klare nieuwbouwwoning waar luxe en comfort samenkomen? Droom jij van een royale leefruimte, een heerlijke tuin en maar liefst vijf slaapkamers? En hoe fijn zou het zijn als je vanuit je eigen woning rechtstreeks naar jouw parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage loopt?

Dan is de Burgemeester Verderlaan 1B in Utrecht absoluut jouw nieuwe plek! Deze prachtige woning uit 2023 heeft maar liefst 159 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking en een verrassend ruime indeling. Met energielabel A++, vloerverwarming door de gehele woning, een moderne keuken, luxe badkamer en een heerlijke tuin van circa 40 m² is het hier iedere dag genieten. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!

5x GEEN PLEK ZOALS HIER
– Prachtige, instapklare nieuwbouwwoning uit 2023 met maar liefst 159 m² woonoppervlakte;
– Energiezuinig en comfortabel dankzij energielabel A++, stadsverwarming en volledige vloerverwarming;
– Luxe woonkeuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvolle visgraatvloer;
– Maar liefst vijf slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijke tuin van circa 40 m²;
– Een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, rechtstreeks bereikbaar vanuit de woning.

IS DE BURGEMEESTER VERDERLAAN 1B JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. Vanuit de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang loop je door naar de sfeervolle woonkamer. De prachtige visgraatvloer, rustige kleuren en grote raampartijen zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de absolute eyecatcher: de luxe woonkeuken! Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en is voorzien van een inductiekookplaat. De stijlvolle donkere kastenwand beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Hier wordt koken een feestje!

Naast de keuken is voldoende plek voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten hier heerlijk in elkaar over. Een fantastische plek voor lange diners en gezellige avonden!

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig licht en uitstekend in te delen. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een indrukwekkende ingebouwde kastenwand. De overige kamers zijn perfect als kinder-, logeer- of werkkamer.

De luxe badkamer is een plaatje! Denk aan stijlvolle tegels, een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met modern meubel en sfeervolle verlichte spiegels. Ook vind je op deze verdieping een separaat toilet. Alles is tot in de puntjes verzorgd!

TWEEDE VERDIEPING
Ook deze verdieping verrast! Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers met een prettige lichtinval dankzij de dakkapel en dakramen. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereik je bovendien de vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

KELDER EN PARKEERPLAATS
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de directe verbinding met de onderliggende parkeergarage. Via de eigen kelder bereik je jouw parkeerplaats, zonder eerst naar buiten te hoeven. Hoe comfortabel is dat?

De kelder beschikt daarnaast over een separate berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Praktisch gemak op zijn best!

TUIN
Ook buiten is het genieten! De heerlijke tuin van circa 40 m² is ingericht met een royaal terras, sfeervolle plantenbakken en groene beplanting. Er is volop ruimte voor een gezellige loungeset of een grote eettafel.

Vanuit de tuin kijk je uit over het groene, gezamenlijke binnenterrein. Dat geeft deze plek een bijzonder aangenaam en ruimtelijk karakter. Hier geniet je van het buitenleven, midden in de stad!

OMGEVING
Wat een heerlijke plek om thuis te komen! De Burgemeester Verderlaan ligt in een moderne, groen opgezette woonomgeving waar rust, ruimte en een prettige woonsfeer centraal staan. Voor een heerlijke wandeling liggen de Metaalkathedraal, Bakkerij Amadeus en het voedselbos Rijnvliet op een fantastische route. De verzorgde bebouwing, het groene binnenterrein en de ruimtelijke opzet geven de buurt een eigentijds en aangenaam karakter. Hier geniet je van een fijne woonomgeving, met volop ruimte om buiten te ontspannen. Een plek waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt en waar jong en oud zich thuis kunnen voelen!

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2023;
– Woonoppervlakte circa 159 m²;
– Energielabel A++;
– Volledig voorzien van vloerverwarming;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– Vijf slaapkamers;
– Luxe keuken met kookeiland;
– Moderne badkamer en separaat toilet;
– Tuin van circa 40 m²;
– VVE bijdrage voor tuinonderhoud, parkeerplaats en glasbewassing á € 198,12 per maand;
– Eigen kelder en berging;
– Eigen parkeerplaats in onderliggende parkeergarage, direct vanuit de woning bereikbaar;
– Extra bergruimte op de vliering.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Interesse in deze prachtige woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.