LICHT, LUXE EN LEKKER STEDELIJK WONEN IN PARK AVENUE!

Op zoek naar een modern appartement met een verrassend ruimtelijk gevoel? Wil je thuiskomen in een zee van licht én genieten van de avondzon op je eigen balkon? En woon je graag op een plek waar groen, winkels, horeca en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik zijn?

Welkom aan de Madridstraat 92 C! Deze stijlvolle maisonnette van 77 m² ligt in het moderne complex Park Avenue, direct aan Park Leeuwesteyn. Met twee ruime slaapkamers, hoge plafonds, plafondhoge raampartijen, energielabel A+++ en een eigen parkeerplaats is het hier comfortabel én energiezuinig wonen

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Maisonnette van 77 m² met twee slaapkamers
– Bouwjaar 2023
– Energielabel A+++ met vloerverwarming- én vloerkoeling, warmtepomp en 6 zonnepanelen
– Eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergrondse parkeergarage
– Wonen in Park Avenue, vlak bij groen én bruisend Leidsche Rijn Centrum

IS DE MADRIDSTRAAT 92 C JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.

Via de stijlvolle centrale entree van Park Avenue, uitgevoerd met een knipoog naar de art-decostijl, bereik je de woning. Eenmaal binnen valt direct op wat deze maisonnette zo bijzonder maakt: hoogte, licht en een moderne uitstraling.

De woonkamer is ruim en dankzij de plafondhoge glazen puien stroomt het daglicht volop naar binnen. De hoogwaardige aluminium kozijnen en driedubbele beglazing versterken de luxe uitstraling. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel.

Via de schuifdeur stap je het circa 4 m² grote balkon op. Dankzij de hoge afscheiding zit je hier beschut en geniet je van voldoende privacy. Zet een tafeltje en stoelen neer en je hebt een fijne plek om na een lange dag van de avondzon te genieten. Een eigen terras voor een drankje of diner in de buitenlucht.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne matzwarte keuken met gouden kraan en marmerlook werkblad. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Naast de keuken ligt een praktische berging met de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via de trap bereiken we de verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel glas en hoogwaardige aluminium kozijnen. Ook hier zorgen de hoogte en lichtinval voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De combinatie van grijze tegels en groene visgraattegels geeft de modern karakter. Daarnaast is er een tweede interne berging met de WTW-installatie én extra opbergruimte.

De vloer is op beide verdiepingen voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Op de vloer ligt een stijlvolle PVC-visgraat.

Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Hier wordt gebruikgemaakt van een innovatief parkeerliftsysteem: veilig, praktisch en passend bij het moderne karakter van Park Avenue.

OMGEVING
Leidsche Rijn Centrum heeft zich ontwikkeld tot een moderne en levendige woonomgeving waar stedelijke voorzieningen en ontspannen wonen perfect samenkomen. Brede boulevards, sfeervolle pleinen en gezellige hofjes geven de wijk een eigen karakter. Winkels, Jumbo Food Market, horeca en terrassen liggen op loopafstand.

Ook aan groen geen gebrek. Park Leeuwesteyn ligt achter het complex en is ideaal voor een wandeling of om de hond uit te laten. Het Máximapark en de Haarrijnse Plas zijn eveneens vlakbij voor sport, ontspanning of een zomerse dag aan het water.

Station Utrecht Leidsche Rijn ligt op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal. Op de fiets bereik je het historische centrum van Utrecht in circa een kwartier. Met de auto zit je bovendien snel op de A2, A12, A27 en A28.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je dit heerlijke appartementgraag van binnen en buiten zien!

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2023;
– Woonoppervlakte 77 m²;
– Eigen parkeerplaats met laadpaal;
– Actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
– Servicekosten € 156,- per maand;
– Erfpacht volledig afgekocht;
– Volledig geïsoleerd;
– Verwarming, warm water en koeling door middel van bodemwarmtepomp (eigendom);
– Vloerverwarming én vloerkoeling door gehele appartement;
– Maar liefst 6 zonnepanelen voor privégebruik;
– De puien en gevelbeplating zijn gemaakt van onderhoudsvrij geanodiseerd aluminium uitgevoerd in de kleur AluGold;
– Energielabel A+++;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel eventueel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.