Valkenkamp 304, Maarssen
Vijf slaapkamers, volop wooncomfort én een heerlijke tuin met luxe overkapping!

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers? Wil je energiezuinig wonen met energielabel A, 12 zonnepanelen, een thuisbatterij en airconditioning? En droom je van een heerlijke tuin met een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten?

Dan is deze fijne tussenwoning aan de Valkenkamp in Maarssen absoluut een bezichtiging waard!

Deze verrassend ruime en volledig geïsoleerde woning combineert comfort, duurzaamheid en gezelligheid. Met een lichte woonkamer, een open keuken, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een prachtige overkapping met glazen schuifdeuren is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Hier geniet je van alle ruimte voor het hele gezin!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
• Vijf slaapkamers.
• Energiezuinig wonen met energielabel A en 12 zonnepanelen.
• Ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming, airconditioning en een schuifpui naar de tuin.
• Sfeervolle overkapping met glazen schuifdeuren en dakramen, voor optimaal genieten van het buitenleven.
• Ruime tuin met berging.

IS DE VALKENKAMP 304 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst stap je de hal binnen, vanwaar je doorloopt naar de verrassend ruime en open woonkamer. Hier vallen direct de fijne lichtinval en de gezellige sfeer op. Daarnaast zorgt de schuifpui aan de achterzijde voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.

De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en airconditioning, waardoor het hier in ieder seizoen aangenaam vertoeven is. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel waar je met het hele gezin kunt samenkomen. Via de schuifpui bereik je de heerlijke overkapping, die voelt als een verlengstuk van de woonkamer.

Aan de voorzijde vind je de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron en een ruime koelkast.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een uitgebreide kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn veelzijdig in te richten. Denk aan gezellige kinderkamers, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte. Hier kun je alle kanten op!

De netjes afgewerkte badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en praktische opbergruimte. Het raam in de badkamer zorgt voor licht en lucht. Zo heb je alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag!

TWEEDE VERDIEPING
Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden! Vanaf de overloop bereik je nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en is hierdoor extra ruim. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je ook op deze verdieping van aangenaam comfort.

Op de overloop is er plek voor de wasmachine en droger. Ook beschik je hier over extra bergruimte waaronder een grote bergvliering op stahoogte en met heel veel bergruimte. Ideaal voor het netjes opbergen van al je spullen!

TUIN
Wat een heerlijke plek om te ontspannen! De achtertuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, groene beplanting en verschillende fijne zitplekken.

Direct aan de woning bevindt zich een prachtige houten overkapping met glazen schuifdeuren en lichtkoepels. Hierdoor geniet je beschut van het buitenleven, terwijl het daglicht volop naar binnen valt. Van een gezellige zomeravond tot een frisse herfstdag: hier zit je altijd goed!

Achter in de tuin staat een praktische stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ook is de tuin bereikbaar via een handige achterom.

OMGEVING
De woning ligt in een prettige woonomgeving in Maarssen, met groen, scholen en speelgelegenheden in de buurt. Een fijne plek voor gezinnen! Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sport en ontspanning biedt Maarssen volop mogelijkheden. Bovendien ligt Utrecht op goed bereikbare afstand en zijn er verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen en buiten zien!

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1985
– Perceeloppervlakte 120 m²
– Woonoppervlakte 120 m²
– Tuinkamer/serre
– Moderne keuken en badkamer
– 5 slaapkamers
– Airconditioning
– Voorzien van zonnepanelen en thuisbatterij
– Energielabel A
– Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.