Nieuw

Draagmuur 59 3991 EN Houten

Vraagprijs € 825.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen aan het park met ruimte luxe én een fenomenaal uitzicht!

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte comfort en een prachtige ligging perfect samenkomen? Waar je iedere dag kunt genieten van vrij uitzicht over het park? En waar ook aan extra leefruimte en luxe geen gebrek is?

Dan is deze bijzondere en uitgebouwde kasteelwoning absoluut een bezichtiging waard!

Aan de rand van het park op een bijzonder geliefde locatie staat deze fantastische en zeer royaal uitgebouwde woning.

De woningen in deze straat kregen niet voor niets vanuit de bouw de bijzondere status van ‘kasteelwoningen’.

Deze woning doet haar naam eer aan! Dankzij de gerealiseerde opbouw beschikt de woning namelijk over maar liefst vijf ruime slaapkamers verdeeld over drie woonlagen.

Ook buiten is het heerlijk genieten. De woning heeft een strak aangelegde voor- en achtertuin, beide met een terras, een praktische achterom, een carport met eigen parkeerplaats en een vrijstaande berging. Vanuit de voortuin geniet je bovendien van een fenomenaal en vrij uitzicht over het park.

5x GEEN PLEK ZOALS DRAAGMUUR 59 IN HOUTEN:
– Fantastische ligging aan het park met een uniek gevoel van vrijheid;
– Uitzonderlijke leefruimte door de extra opbouw zijn er maar liefst vijf ruime slaapkamers;
– Energiezuinig A+ door de 13 zonnepanelen en de vloerverwarming op de begane grond en de badkamer;
– Instap klaar met een woonoppervlakte van ca. 150 m² en een perceel van 189 m²;
– Parkeren op eigen terrein met carport.

Indeling:
De hal beschikt over de meterkast en een modern ingerichte toiletruimte met fonteintje.

De fantastische brede woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken in een moderne taupe kleurstelling voorzien van een wandmeubel, een stenen werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken bereik je via openslaande deuren de voortuin met terras waar je kan genieten van de ondergaande zon en het vrije uitzicht.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en paneeldeuren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.

De master bedroom is een heerlijke ruimte met een praktische semi inloopkast, airconditioning en dubbele deuren naar een Frans balkon.

Ook hier geniet je weer van dat prachtige vrije uitzicht!

Verder vind je op deze verdieping een separaat modern toilet en een luxe badkamer met inloopdouche, kastruimte, ligbad en een wastafelmeubel met twee vaste wastafels en een verlichte spiegel.

Het raam en de vloerverwarming zorgen voor extra comfort.

Tweede verdieping:
En dan de absolute verrassing op deze verdieping!

Door de gerealiseerde opbouw is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan met maar liefst twee zeer ruime slaapkamers beide voorzien van airconditioning.

Daarnaast is er een overloop en een separate ruimte met aansluitingen voor de was apparatuur. Ook de cv-ketel bevindt zich hier.

De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer.

Ben je benieuwd hoe bijzonder wonen aan het park kan zijn? Kom deze fantastische kasteelwoning zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking, de vele extra’s en vooral het fenomenale uitzicht.

Een woning die je niet alleen gezien maar vooral beleefd moet hebben.

Plan snel je bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 102371
Monique van Bentum - NVM Makelaar

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 825.000,- kosten koper
Aangeboden sinds
12 november 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Overig
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
150 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, frans balkon, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Houten H 1471
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTN04-H-1471
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Bel mij terug