window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
WAAROM MOLENSTEIJN 1 - 2 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Gelegen nabij knooppunt Oudenrijn
2. Parkeren voor de deur
3. Vrije hoogte van circa 6.5 meter
4. Voorzien van overheaddeur
5. Goed bereikbaar per openbaar vervoer

ADRES
Molensteijn 1-2 (3454 PT) te Utrecht (De Meern).

ALGEMEEN
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Oudenrijn te De Meern op slechts enkele minuten afstand van het knooppunt Oudenrijn. Op dit bedrijventerrein hebben zich gerenommeerde ondernemingen gevestigd zoals onder meer Velux, KPMG en diverse distributiebedrijven.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Per auto
Door de ligging nabij knooppunt Oudenrijn waar de Rijkswegen A12 (Arnhem – Den Haag) en A2 (Amsterdam – Breda) elkaar kruisen is het object per auto zeer goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Door diverse busdiensten, welke op loopafstand opstapplaatsen bieden, is het object middels openbaar vervoer goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 550 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 360 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
· Ca. 190 m² begane grond en verdieping ten behoeve van kantoorgebruik en overige ruimte.

Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van het gehuurde.

ENERGIELABEL
Energielabel B.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· cv-installatie;
· brandslanghaspel(s);
· meterkast voorzien van zelfstandige gas- en watermeters, elektrameter ondergebracht in gezamenlijke ruimte.

Bedrijfsruimte
· elektrisch bedienbare overheaddeur v.v. ruitsecties;
· betonvloer;
· 1 indirect gestookte heater;
· TL-lijnverlichting;
· vrije hoogte ca. 6,5 meter;
· vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

Kantoorruimte
· systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
· pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· radiatoren v.v. thermostaatventielen;
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· dubbele toiletruimte v.v. fontein en tegelwerk.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Op de plankaart is het object aangemerkt met enkelbestemming “Bedrijventerrein”. Deze gronden zijn bestemd voor: “bedrijf tot en met categorie 3.2”.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
€ 41.750,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 5,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
• schoonhouden daken/goten;
• het periodiek bewassen van de buitengevel, inclusief glasbewassing;
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
• reservering herbestrating;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie;
• servicecontract overheaddeur;
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
De nutsaansluitingen dienen rechtstreeks door huurder op naam te worden genomen.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 41.750,- per jaar
Servicekosten € 5,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 360 m²

De buurt waar Molensteijn 1-2, 3454 PT De Meern zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op