Te huur: Veldzigt 89, 3454 PW De Meern - Brecheisen
Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS VELDZIGT 89 DE MEERN
1. Modern Bedrijventerrein
2. Centrale ligging
3. Eigen parkeergelegenheid
4. Goede verkeersontsluiting
5. Multifunctioneel gebouw

ADRES
Veldzigt 89 De Meern.

ALGEMEEN
Moderne bedrijfsunit met kantoorruimte op bedrijventerrein ‘Oudenrijn’. Het pand maakt deel uit van een reeks geschakelde kleinschalige bedrijfspanden. De locatie kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid. Dit tezamen met de vele bedrijfsmogelijkheden en de combinatie van bedrijfsruimte en kantoor zorgen voor een ideale werkomgeving voor ondernemers uit verschillende sectoren.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein Oudenrijn te De Meern. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is het gemengde karakter met bedrijven uit diverse sectoren zoals zakelijke dienstverlening, handel, transport en industrie.

Op dit bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bedrijven gehuisvest:
Achmea, Albron Nederland, Audi Muntstad, ISS Facility Service, KPMG Accountants, Velux,
Nederland en Rabobank.

Per eigen vervoer
Bedrijventerrein Oudenrijn ligt direct langs de rijksweg A12 (afslag 15 De Meern) en nabij rijksweg A2 (afslag 8). De op - en afritten zijn slechts op enkele (auto) minuten bereikbaar. Door deze centrale ligging t.o.v. rijkswegen en knooppunten is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.

Per openbaar vervoer
Op het noordelijk deel van het bedrijventerrein is de aanleg van een tweetal verbindingen voor Hoogwaardig Openbaar Vervoer (HOV) gereed waardoor deze locatie vanaf Utrecht CS ook per openbaar vervoer goed en snel te bereiken is. Op loopafstand bevinden zich de bushaltes met de lijnen 24, 28, 125,126, 127 128 en, 180.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 141 m², onderverdeeld als volgt:
· Ca. 71 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· Ca. 70 m² b.v.o. op de verdieping ten behoeve van kantoorgebruik.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten Derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Algemeen
• representatieve entree
• stalen trappartij;
• cv-installatie met c.v.-ketel (Nefit) en radiatoren;
• brandpreventie apparatuur;
• gevel- dakisolatie;
• thermopane beglazing;
• hardhouten kozijnen;
• beplate voorgevel;
• stalen spantconstructie
• meterkast voorzien van zelfstandige elektra- / gas- / watermeters en krachtstroom.
Bedrijfsruimte
• 1 handbedienbare overheaddeur voorzien van ruitsectie (ca. 3.20 m breed x ca. 4.20 m hoog);
• 1 loopdeur;
• gevlinderde betonvloer met schrobputje;
• diverse opbouwwandcontactdozen;
• vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² (begane grond);
• toiletruimte.

Kantoorruimte
• pantry voorzien van onderkasten;
• wandafwerking deels middels spuitwerk;
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• radiatoren;
• gedeeltelijk te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
• bestaande laminaat vloerbedekking.

PARKEREN
1 eigen parkeerplaats.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Handel, transport en industrie.

HUURPRIJS
€ 11.700,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 71 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Veldzigt 89, 3454 PW De Meern zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken