Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Nijendal 48, 3972 KC Driebergen-Rijssenburg

ALGEMEEN
Aantrekkelijk bedrijfspand op zichtlocatie aan de Nijendal met aan de voorzijde op de begane grond en eerste etage kantoorruimtes. Het is gelegen op het bedrijventerrein "Nijendal" in Driebergen. Dit bedrijventerrein is in Driebergen een van de weinige bedrijven locaties en is bijzonder gunstig gesitueerd nabij de aansluiting op de A-12 (den Haag-Arnhem). Het pand ligt prominent aan de entree van het bedrijventerrein. Het terrein is kleinschalig van opzet met vele parkeermogelijkheden.

OPPERVLAKTE
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 795 m², onderverdeeld als volgt:
• ca. 135 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
• ca. 400 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
• ca. 110 m² kantoorruimte gelegen op de verdiepingen;
• ca. 150 m² entresol/opslag.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
• centrale verwarming in de kantoren middels cv-combiketel HR;
• verwarming in de bedrijfsruimte middels gasheater;
• airco in kantoorruimten;
• mechanische ventilatie;
• krachtstroom;
• complete keuken met apparatuur;
• alarminstallatie;
• elektrische overheaddeur in de bedrijfsruimte;
• doucheplaats;
• geïsoleerd dak;
• dubbelglas.

PARKEREN
Ca. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 2 met elektrische laadpalen. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden langs de openbare weg

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsruimte.

HUURPRIJS
€ 5.000,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Huurder is verplicht voor eigen rekening zorg te dragen voor het afsluiten van de benodigde serviceabonnementen/onderhoudscontracten ten behoeve van alle tot het gehuurde behorende technische installaties.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
Perifere detailhandel is toegestaan, maatschappelijke/zorgdoeleinden eventueel mogelijk na goedkeuring gemeente.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

?
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 550 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Nijendal 48, 3972 KC Driebergen-Rijsenburg zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken