Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Princenhof Park 7 t/m 22 te Driebergen.

5 REDENEN WAAROM “PRINCENHOF PARK” VOOR U DE BESTE PLEK IS
1. Direct gelegen aan het station van “Driebergen-Zeist”
2. Centraal gelegen, nabij op-/afrit Rijksweg A12
3. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
4. Flexibel indeelbare kantoorunits vanaf 200 m² met royale daglichttoetreding
5. Perfect werkklimaat door nieuwe energiezuinige technische installaties

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw is gelegen in het stationsgebied van “Driebergen-Zeist”. Dit stationsgebied wordt momenteel opnieuw ingericht om de knelpunten in dit gebied op te lossen waardoor de locatie een uitstekend OV-knooppunt zal worden.

Het aantal treinsporen wordt uitgebreid naar 4. De Provinciale weg N225 (Driebergseweg-Hoofdstraat) zal het spoor met een tunnel doorkruisen. Het nieuwe busstation is in september 2017 geopend. De nieuwe parkeergarage voor bijna 600 auto’s is inmiddels in gebruik genomen.

Via onderstaande link vindt u een animatiefilmpje van het optimalisering van het stations¬gebied: http://www.youtube.com/watch?v=26uN4NBkO8k

Voor actuele informatie omtrent de voortgang van het stationsgebied verwijzen wij u naar: https://www.stationdriebergenzeist.nl/

?
LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Gelet op de ligging aan het NS-station Driebergen-Zeist is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend te noemen. Per trein bedraagt de reistijd naar Utrecht centraal slechts 9 minuten.

Daarnaast is het gebouw gelegen nabij de op-/afritten van de Rijksweg A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag). De reistijd naar Utrecht Centrum bedraagt circa 20 minuten, Utrecht Uithof circa 14 minuten en Utrecht Lunetten circa 12 minuten.

VERHUURBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is er totaal ca. 2.000 m² verhuurbaar vloeroppervlakte beschikbaar, onderverdeeld in kantoorunits vanaf ca. 200 m².

Het kantoorgebouw heeft meerdere entreepartijen waardoor het realiseren van een geheel zelfstandige kantoorunit binnen de mogelijkheden van het gebouw ligt.

De kantoorunits zijn gelet op de royale natuurlijke daglichttoetreding via de raampartijen in de gevel efficiënt in te delen. Tevens zijn de kantoorunits onderling met elkaar te verbinden. Hierdoor kan worden voldaan aan de specifieke ruimtebehoefte van een gebruiker.

Van het object is een meetstaat conform de meetnorm van het normblad NEN2580 aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU CASCO
Het object wordt in casco opgeleverd inclusief o.a.:
• representatieve entreepartijen;
• ontvangsthal met plavuizen vloer;
• bewegwijzeringsysteem;
• intercominstallatie;
• brandmeld-/ ontruimingsinstallatie;
• energiezuinig klimaatsysteem, verwarming d.m.v. convectoren en koeling middels plafond¬in-ductie¬systeem;
• dubbele beglazing, aan zonzijde voorzien van zonwering;
• nieuw systeemplafond;
• nieuwe energiezuinige LED-verlichtingsarmaturen uitgerust met aanwezigheids¬schakeling / daglichtschakeling;
• wandkabelgoten voorzien van wandcontactdozen, de databekabeling dient door huurder zelf aangebracht te worden;
• moderne sanitaire units;
• glasvezel aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU TURN-KEY
Het hiervoor beschreven opleveringsniveau aangevuld met:
• nieuwe scheidingswanden, fabricaat Interfinish of gelijkwaardig, meerprijs bij glazen scheidings-wanden;
• nieuwe vloerbedekking projectkwaliteit, stelpost € 25,-- per m² gelegd;
• pantry 1,80m¹ voorzien van close-in boiler.

PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein, norm ca. 1:40

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt:
• € 145,-- per m², op basis van een casco opleveringsniveau.
• € 165,-- per m², op basis van een turn-key opleveringsniveau.
• € 425,-- per parkeerplaats.

OMZETBELASTING/BETALINGEN
Voornoemde huurprijzen zijn per jaar en dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Betalingen per kwartaal vooruit te voldoen. B.T.W. vrije verhuur is mogelijk, opslagpercentage 5 tot 8%, afhankelijk van het opleveringsniveau.

?
SERVICEKOSTEN
€ 30,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Het elektraverbruik in het gehuurde wordt middels tussenmeters afgerekend. De overige energiekosten zijn inbegrepen in de servicekosten.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van telkens of steeds 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 145,- per jaar
Servicekosten € 30,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 2.000 m²
Locatie
Ligging Nabij winkelcentrum
In woonwijk

De buurt waar Princenhof Park 7-22, 3972 NG Driebergen-Rijsenburg zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken