Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
ADRES
Ringveste 1 Houten.

ALGEMEEN
De kantoorruimte verkeert in goede staat en is onder meer voorzien van airconditioning, uitstekende daglichttoetreding, systeemplafond met inbouw¬verlichtings¬armaturen en data-bekabeling in kabelgoten.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Het Rondeel” te Houten. Dit bedrijventerrein is centraal gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van de rijksweg A27. De bereikbaarheid per auto vanuit alle richtingen is goed te noemen. Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten, welke in verbinding staan met Utrecht CS en het station Houten.

VLOEROPPERVLAKTE
Momenteel is een totale verhuurbare vloeroppervlakte van 300 m², onderverdeeld in:
• ca. 150 m² kantoor-/overige ruimte op de begane grond.
• ca. 150 m² kantoor-/overige ruimte op de 1e verdieping.

Totaal 6 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, derhalve inclusief o.a.;

Algemeen
• cv- installatie;
• brandpreventieve middelen;
• bestaande alarminstallatie;
• dubbele toiletgroep in het trappenhuis (gezamenlijk gebruik);

Kantoorruimte
• diverse airco- splitunits;
• glasvezel internetverbinding;
• draai –/kiepramen;
• verwarming via radiatoren v.v. thermostatische ventielen;
• systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
• pantry v.v. close-in boiler;
• bestaande scheidingswanden (voor zover aanwezig);
• huidige binnenzonwering (voor zover aanwezig).

HUURPRIJS
€ 75,- per m² per jaar, per kwartaal vooruit te voldoen, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 22,- per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van de hiernavolgende leveringen en diensten:
• tuinonderhoud;
• glasbewassing buitenzijde (nader te bepalen);
• onderhoud bestrating;
• inspectie van het dak;
• onderhoud en periodieke controle van verwarming en/of mechanische ventilatie;
• onderhoud cv-installatie;
• jaarlijks onderhoud en periodieke controle van brandslanghaspels;
• jaarlijks onderhoud en periodieke controle van de airco installatie;
• levering en vastrecht gas, water en elektra;
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJSBETALING
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (een) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie (model ROZ) of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

HUUROVEREENKOMST
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard-huurovereenkomst voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van makelaars (NVM) met de bijbehorende bepalingen.

BTW – heffing
Uitgangspunt is een BTW-belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs en de servicekosten vermeerderd te worden met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs en servicekosten exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Geen plattegronden beschikbaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 75,- per m² per jaar
Servicekosten € 22,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 300 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Ringveste 1, 3992 DD Houten zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken