Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
WAAROM OVERIJSSELHAVEN 15 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Centraal gelegen
2. Eigen parkeergelegenheid
3. Multifunctioneel gebouw
4. Modern bedrijventerrein
5. Goede verkeersontsluiting

ADRES
Overijsselhaven 15 (3433 PH) Nieuwegein.

ALGEMEEN
Bedrijfsgebouw bestaande uit één bouwlaag met ingebouwde kantoorruimte aan de straatzijde van het gebouw. Het gebouw beschikt tevens over een kantine en sanitaire ruimten. Boven de showroom-/kantine bevindt zich een entresolvloer. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 6 meter en is voorzien van een vlakke betonvloer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsgebouw is gelegen op het zuidelijke deel van het industrieterrein "Plettenburg - De Wiers'. Bedrijventerrein Plettenburg en De Wiers vormen samen het grootste bedrijventerrein van Nieuwegein. Het totale oppervlak van de terreinen is circa 140 hectare. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik. Door de gunstige ligging vlakbij de verkeersaders A2, A12 en A27 is het terrein gemakkelijk te bereiken. Door de komst van de nieuwe ontsluiting aan de rijksweg A27 (afrit A28), is de bereikbaarheid van het bedrijventerrein geoptimaliseerd. Ook met het openbaar vervoer zijn Plettenburg en De Wiers goed bereikbaar door middel van meerdere bushaltes.

OPPERVLAKTE
De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit één bouwlaag, totaal groot circa 646 m², onderverdeeld in:
• Circa 380 m² bedrijfsruimte;
• Circa 133 m² betonnen tussenvloer;
• Circa 133 m² kantoor-/kantine en overige ruimte, begane grond

Tevens is er circa 240 m² terrein gelegen aan de achterzijde van het gebouw ten behoeve van rangeren/laden/lossen/parkeren. Er zijn 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein en 7 parkeerplaatsen op het achter-gelegen terrein.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Algemeen
• bestaande alarminstallatie;
• cv-installatie;
• brandslanghaspels;
• noodverlichting.

Bedrijfsruimte
• daglichtstrook in de gevel;
• betonvloer;
• lichtstraat;
• opbouw verlichtingsarmaturen met LED buizen;
• rookluiken;
• elektrisch bedienbare overheaddeur met ruitsectie (ca. 3.60 breed x ca. 4.00 hg);
• krachtstroomaansluitpunten;
• direct gestookte heater;
• toiletruimte;
• kantineruimte is bereikbaar via de bedrijfsruimte.

Kantoorruimte
• systeemplafond v.v. deels inbouw LED verlichtingsarmaturen en deels inbouwspots;
• bestaande vloerbedekking, deels vloertegels en deels projecttapijt;
• bestaande scheidingswanden;
• toiletruimte;
• pantry;
• radiatoren verwarming v.v. centrale thermostaat;

PARKEREN
Er zijn 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein en 7 parkeerplaatsen op het achter-gelegen terrein.

ENERGIELABEL
A.

HUURPRIJS
€ 42.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, voor de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· onkruidvrij houden van de parkeerplaatsen;
· legen van de straatkolken (jaarlijks).

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
Plan een bezichtiging

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 42.000,- per jaar
Servicekosten € 50,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 380 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Overijsselhaven 15, 3433 PH Nieuwegein zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken