Plan een bezichtiging

Een bijzonder gezellige plek

Beschrijving

Lees meer
5X GEEN PLEK ZOALS VELDZIGT 79 DE MEERN
1. Modern bedrijventerrein
2. Centrale ligging
3. Eigen parkeergelegenheid
4. Goede verkeersontsluiting
5. Multifunctioneel gebouw

ADRES
Veldzigt 79 (3454 PW) De Meern.

ALGEMEEN
Op bedrijfsterrein “Oudenrijn” te De Meern gelegen zelfstandige moderne bedrijfsunit. Het pand maakt deel uit van een rij geschakelde kleinschalige bedrijfspanden. Het pand bestaat uit een opslagruimte begane grond en kantoorruimte op de verdieping.

Deze bedrijfsunit is uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen bedrijfspand.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Oudenrijn is een dynamisch en florerend bedrijventerrein met een gemengd karakter van handel, transport, industrie en dienstverlening. Aantrekkelijke nieuwbouw in brede straten en met een goede bereikbaarheid.

Op dit bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende bedrijven gehuisvest:
Achmea, Albron Nederland, Audi Muntstad, ISS Facility Service, KPMG Accountants, Velux,
Nederland en Rabobank.

Per eigen vervoer
Bedrijventerrein Oudenrijn ligt direct langs de rijksweg A12 (afslag 15 De Meern) en nabij rijksweg A2 (afslag 8). De op - en afritten zijn slechts op enkele (auto) minuten bereikbaar. Door deze centrale ligging t.o.v. rijkswegen en knooppunten is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.

Per openbaar vervoer
Op het noordelijk deel van het bedrijventerrein is de aanleg van een tweetal verbindingen voor Hoogwaardig Openbaar Vervoer (HOV) gereed waardoor deze locatie vanaf Utrecht CS ook per openbaar vervoer goed en snel te bereiken is. Op loopafstand bevinden zich de bushaltes met de lijnen 24, 28, 125,126, 127 128 en, 180.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 142 m² b.v.o.., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 71 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· Ca. 71 m² b.v.o. op de verdieping ten behoeve van kantoorgebruik.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Algemeen
• cv-installatie;
• brandslanghaspel;
• meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters.
Bedrijfsruimte
• 1x handbedienbare overheaddeuren voorzien van ruitsecties ;
• 1 loopdeur;
• monoliet afgewerkte betonvloer;
• TL-opbouwverlichting;
• diverse opbouwwandcontactdozen;
• krachtstroomaansluiting;
• vrije hoogte ca. 4.70 meter;
• vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² (begane grond) (nader op te geven door opdrachtgever;
• toiletruimte.

Kantoorruimte
• systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
• pantry voorzien van onder- en bovenkasten, vaatwasser en koelkast;
• bestaande scheidingswand met tussendeuren;
• wandafwerking, sauswerk vezelbehang;
• bestaande binnen zonwering:
• diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
• bestaande patchkast voorzien van Cat6 databekabeling;
• radiatoren voorzien van thermostaatventielen;
• gedeeltelijk te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
• bestaande vloerbedekking;
• toiletruimte voorzien van fontein en tegelwerk.

PARKEREN
1 toegewezen parkeerplaats op eigen terrein.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfs-/kantoorruimte.

HUURPRIJS
€ 1.100,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

KOOPPRIJS
Verkoop is bespreekbaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Een betere kijk op je plek

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Prijs € 150.000,- k.k.
Prijs € 1.100,- per maand
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 71 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

De buurt waar Veldzigt 79, 3454 PW De Meern zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Bedrijfsmakelaars Utrecht

030 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op

Recent bekeken