Van rustig einde naar dynamisch begin
Het vierde kwartaal van 2024 kenmerkte zich door een lichte terughoudendheid. De feestdagen zorgden voor minder activiteit en door extra aanbod op de markt was er wat minder sprake van overbiedingen. Maar wees gerust: de situatie veranderde snel. Vanaf februari 2025 zagen we de woningmarkt in Utrecht weer aantrekken, met overbiedingen die gemiddeld stegen van 12% naar bijna 13%.
Slim prijzen leidt tot betere verkoop
Het lijkt misschien vreemd, maar het lager inzetten van je vraagprijs dan je verwachte verkoopprijs is een bewezen succesvolle strategie. Waarom? Een scherpe prijs leidt tot meer interesse, meer bezichtigingen en uiteindelijk hogere biedingen. Woningen die langer te koop staan (meer dan drie maanden) hebben het juist moeilijker: minder kijkers, minder interesse en uiteindelijk minder opbrengst. Het loont dus om meteen scherp te starten.
Brecheisen doet het nét even anders
Wist je dat wij bij Brecheisen Makelaars een eigen database hebben met ruim 20.000 actieve woningzoekers? Dit betekent dat we jouw woning eerst aanbieden aan deze enthousiaste groep mensen, nog voordat je huis zichtbaar is op Funda. Zo toetsen we al vroeg de interesse en kunnen we je nog beter adviseren over de juiste verkoopstrategie.
Persoonlijke aandacht maakt het verschil
Bij Brecheisen geloven we in persoonlijk contact. We begeleiden niet alleen jou als verkoper, maar zorgen ook dat woningzoekers bij ons blijven terugkomen. Dat betekent meer serieuze kijkers, die sneller beslissen. En daar pluk jij de vruchten van.
Nieuwsgierig wat dit voor jou betekent?
Wil je precies weten hoe jouw woning ervoor staat in de huidige markt? Neem contact met ons op. We kijken samen vrijblijvend naar je situatie en geven helder advies over hoe jij het beste resultaat behaalt bij de verkoop.
Bel ons of plan direct een vrijblijvende afspraak. Geen plek zoals hier.