-
Minder aanbod
-
Meer transacties
-
Meer zoekers
-
Prijzen stabiliseren
Het vierde kwartaal van 2025 markeert voor Utrecht stad geen afkoeling, maar een herpositionering van de woningmarkt. Het aanbod krimpt fors, terwijl zowel het aantal transacties als het aantal actieve woning zoekers toeneemt.
Tegelijkertijd daalt de krapte-indicator sterk, wat wijst op een markt waarin vraag en aanbod minder vanzelfsprekend op elkaar aansluiten. De verschillen tussen stadsdelen nemen verder toe: in het centrum lopen verwachtingen vooruit op realisaties, in Utrecht Noord vindt de prijsaanpassing eerder plaats en in Utrecht Oost en Zuid vertaalt de spanning zich vooral in een hoge transactiedynamiek.
Utrecht ontwikkelt zich daarmee steeds minder als één homogene woningmarkt en steeds meer als een verzameling lokale deelmarkten, waarin prijsstrategie, woningtype en positionering doorslaggevend zijn voor succes.
Lees hier de hele Brecheisen Woningmarktrapportage 4e kwartaal 2025 (PDF)