Waarom goede foto’s je duizenden euro’s kunnen opleveren

De eerste indruk gebeurt online

Of iemand een woning gaat bezichtigen, wordt vaak binnen 3 seconden beslist. Niet op locatie, maar op Funda. Op Instagram. Of op de website van je makelaar.

Wat valt op in die eerste paar seconden?

• Licht;
• Ruimte;
• Indeling;
• Sfeer.

Foto’s zijn het eerste contact. En dus ook het eerste oordeel.

Een donkere woonkamer? Een schuine foto van de tuin? Een rommelige hal? Dan haakt een potentiële koper sneller af. Terwijl een helder beeld van de ruimte, slimme compositie en goed licht juist nieuwsgierig maken.

Meer kijkers, meer bieders

Woningen met professionele foto’s krijgen meer klikken, meer bezichtigingen en meer biedingen. Dat is geen toeval.

• Ze vallen op in de zoekresultaten;
• Ze zorgen dat mensen blijven hangen;
• Ze geven vertrouwen: hier is aandacht aan besteed.

Meer bezichtigingen betekent meer concurrentie. En dat kan leiden tot snellere verkoop of een hoger bod.

Onze makelaars in Utrecht zien het dagelijks: woningen met goede foto’s scoren gemiddeld beter. Zelfs in een markt die constant in beweging is.

Beeld versterkt beleving

Mensen kopen geen huis. Ze kopen een gevoel. Een toekomst. Een plek waar ze zichzelf zien wonen.

Met goede foto’s help je de kijker om dat beeld te vormen. Je laat zien hoe het licht valt in de woonkamer, hoe de eettafel voelt op zondagochtend, of hoe de tuin uitnodigt op een warme dag.

Een goede fotograaf weet:

• waar het perspectief moet liggen;
• hoe je ruimte en rust laat spreken;
• wat je juist wél en níét in beeld brengt.

En nee, dat hoeft niet groots of overdreven gestyled te zijn. Het moet vooral kloppen. Echt zijn. Herkenbaar.

Wat kun je zelf doen voor betere foto’s?

Een professionele fotograaf haalt het beste uit je woning. Maar met een goede voorbereiding maak je het verschil. Hier een paar tips van onze makelaars:

• Ruim op, maar leefbaar. Geen volle aanrechtbladen of overvolle vensterbanken. Maar ook niet zó leeg dat het kil aanvoelt.
• Zorg voor licht. Gordijnen open, lampen aan waar nodig. Licht verkoopt.
• Maak ruimte. Zet grote meubels iets naar achteren en verwijder losse spullen. Zo oogt een kamer ruimer.
• Zorg voor rust. Geen losse schoenen in de hal of speelgoed op de vloer.
• Werk met accenten. Een vaas op tafel, een plaid over de bank, een plant op het aanrecht. Kleine dingen maken het af.
• Let op spiegels. Check waar de fotograaf in beeld kan komen en vermijd rommelige reflecties.

De waarde van een goed beeld? Die zie je terug in de biedingen

Een woning die beter gepresenteerd wordt, krijgt meer aandacht. En dat vertaalt zich in harde cijfers

.

Uit onze ervaring blijkt:

• Professionele foto’s zorgen voor gemiddeld 20 tot 40% meer bezichtigingsaanvragen;
• Een woning met goede presentatie wordt sneller verkocht;
• En ook boven de vraagprijs.

In een markt waar iedere euro telt, is dat een verschil dat je voelt. Voor een investering van een paar honderd euro kan het rendement zomaar duizenden euro’s zijn.

Wil je verkopen? Begin bij de presentatie

Verkoop je jouw woning in regio Utrecht? Dan zorgen wij dat de presentatie vanaf dag één klopt.

Bij Brecheisen werken we alleen met professionele fotografen. Mensen die weten hoe ze het beste uit jouw woning halen. We helpen je met stylingtips, kijken mee naar de beste invalshoeken en zorgen dat je woning eruit springt.

Meer weten?

Benieuwd hoe een goede presentatie het verschil kan maken bij de verkoop van jouw woning? Of wil je weten wat jouw woning nu waard is in deze markt?
Onze makelaars staan voor je klaar.

Plan een vrijblijvendvrijblijvend kennismakingsgesprek, dan laten we je zien wat er mogelijk is.

Geen plek zoals hier.