window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Wonen in een uniek herenhuis met karakter? Op een fantastische plek met uitzicht op de singel? En ben jij een echt stadsmens? Dan is dit je kans! Een bijzonder huis met tal van mogelijkheden!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Woonoppervlakte van ca. 261 m2;
- Top ligging; aan de singel en zo in de stad;
- Royale tuin voor Utrechtse begrippen;
- Vrijstaand tuinhuis;
- Herenhuis met vier woonlagen.

IS DE MALIESINGEL 3 JOUW NIEUWE PLEK?

Dit herenhuis is gebouwd in 1931 en ligt op de hoek van de Maliesingel. De locatie is fantastisch! Uitzicht op de singel en op de Stadsschouwburg, op loopafstand de Nachtegaalstraat/Nobelstraat met de vele winkels, horecagelegenheden en op 5 minuten fietsen sta je midden op het Neude waar je omringd wordt door gezelligheid. De woning staat in de wijk 'Buiten Wittevrouwen', een sfeervolle wijk met Park Lepelenburg tegenover en het Wilhelminapark in de nabije omgeving. Voor een lange wandeling steek je slechts de weg over en de paden langs de singel wijzen je vanzelf de weg door en naar hartje stad. De bushalte ligt eveneens aan de overzijde van de straat. De mogelijkheden hier in de omgeving zijn oneindig, hier zul je je nooit vervelen!

Het huis heeft lange tijd een zeer bijzondere eigenaresse gehad en zij woonde met verschillende huurders in haar huis. Alle huurders zijn inmiddels elders gaan wonen en het huis wacht op bewoners die haar weer met veel liefde en plezier willen gaan bewonen. Het huis is voor vele doeleinden geschikt en kan worden omgetoverd tot een prachtig familiehuis of een plek waar velen hun thuis kunnen vinden.

INDELING

Kelder: vanuit de hal tref je de trap naar de kelder. De kelder heeft een royaal oppervlak en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Hier zie je alle elementen van de tijd van weleer.

Begane grond: entree met de authentieke jaren '30 details, trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je direct de ruimte en het licht. Een heerlijk riante woonkamer waar veel mogelijkheden zijn met achterin de uitbouw en de open keuken. Op de vloer ligt een parketvloer, aan de voorzijde een sfeervolle erker en er zijn meerdere lichtkoepels gerealiseerd. In de woonkamer tref je meerdere hoekjes om een zithoek te creëren, werkplekken en de sfeervolle open haard kan 's winters aan voor warmte en gezelligheid. Vanuit de hal tref je de badkamer welke gelegen is op de begane grond. De badkamer is niet lang geleden gerealiseerd en beschikt over een vrij hangend toilet, douche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping tref je in totaal drie slaapkamers en alle eigen voorzieningen zoals een badkamer, separaat toilet en een dichte keuken. Vanuit de slaapkamer en de keuken kom je op het balkon. Het balkon heeft een oppervlak van ca. 7 m2 en kijkt uit op de achtertuin.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping tref je in totaal twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, dichte keuken met aansluitend een douche en een balkon aan de voorzijde. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkast.

Derde verdieping: royale zolder met alle voorzieningen op dezelfde verdieping zoals de badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en een open keuken. De zolder beschikt over een laminaatvloer en een aantal dakramen wat zorgt voor een lichte ruimte.

Tuin: de royale tuin heeft een oppervlak van ca. 80 m2 en ligt op het Zuidoosten. Het is een heerlijke verzorgde tuin met een vijver en achterin een tuinhuis. Het tuinhuis is geïsoleerd en kan tevens als werk/woonruimte worden gebruikt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlak: 261 m2
- Stadsverwarming en twee boilers voor warm water
- Riante tuin van ca. 80 m2
- Huis met een bijzondere geschiedenis die toen en nu tal van mogelijkheden biedt
- In de koopovereenkomst zullen diverse aanvullende artikelen opgenomen worden, waaronder een niet zelfbewoningsclausule en een 'as is where is' clausule
- Notaris ter keuze verkoper, te weten Kienhuis Hoving notarissen te Utrecht

Met heel veel plezier leiden wij u rond in dit markante huis waarin je terug in de tijd gaat. Kom het ervaren en laat u verrassen.

- Oplevering kan snel
Plan een bezichtiging

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 261 m²
Inhoud 1.068 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan park
In centrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Geiser
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

De buurt waar Maliesingel 3, 3581 BA Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op