Ben jij op zoek naar een woning met een vrij uitzicht over water? Met een ruime zonnige tuin en een veranda? Wil je wonen in een moderne wijk met een vriendelijk karakter? De Catharinaplaatjes 44 heeft het allemaal!
Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime woonkeuken biedt deze tussenwoning uit 2000 alles wat je nodig hebt. Gelegen in een centraal gelegen plan nabij scholen, openbaar vervoer, winkelcentra en uitvalswegen, combineert dit huis het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
• Woonoppervlakte 126 m², bergruimte 9 m², perceeloppervlakte 160 m²
• Volledig geïsoleerd met een energielabel A
• Fijne tuin en grote veranda aan het water
• Goed gelegen nabij verschillende voorzieningen
• Vrij parkeren voor de deur
IS DE CATHARINAPLAATJES 44 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
BEGANE GROND
Bij aankomst parkeer je de auto eenvoudig op de rustige parkeerplaats voor de deur. Via de ruime voortuin komen we bij de antraciet voordeur. Deze geeft toegang tot de ruime hal, de trapopgang, de meterkast en het toilet.
Vanuit de hal bereiken we de leefruimten. Een trap met drie treden leidt naar de lichte woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over het water. De vloer is afgewerkt met stijlvolle houten brede delen en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.
De woonkeuken ligt aan de voorzijde, kijkt uit over de tuin, is licht en eigentijds. Voorzien van moderne inbouwapparatuur en donker blad.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, allemaal met fijne lichtinval en een nette laminaatvloer.
De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.
BERGING
De berging is aangebouwd en zowel vanuit de hal alsook buitenom te bereiken. De berging is voorzien van verwarming en van water. Er is een aansluiting voor de wasmachine en de droger.
TUIN
Aan de voorzijde een blad houdende Beukenhaag, deze kleurt mee met het seizoen. De tuin is gelegen op het westen, brengt de middag en de avondzon. Twee zware dak platanen brengen schaduw op zonnige dagen. Strakke buxushaagjes en de sierbestrating geven de tuin een stijlvolle en Toscaanse beleving.
De ruime en moderne veranda is een fantastische plek om te ontspannen.
OMGEVING
De Catharinaplaatjes ligt in het deelplan Veldhuizen vlakbij een aantal winkels maar ook nabij het uitgebreide winkelcentrum Vleuterwijde en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum.
Het deelplan Veldhuizen heeft een rustig, maar levendig en vriendelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen.
In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de Vinex. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen.
De Catharinaplaatjes ligt verder nabij het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater de Haarrijnse Plas en het Strijkviertel. Vlak aan het Veldhuizerpark en het Kloosterpark.
Vanuit de Catharinaplaatjes ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het treinstation ligt op 5 minuten fietsafstand. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes fietst.
BIJZONDERHEDEN
• Volle eigendom
• Energielabel A, volledig geïsoleerd
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• CV ketel NEFIT 2017
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Een eigen NVM-aankoopmakelaar
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
